凤凰左岸二期施工组织设计

目 录一、编制依据二、工程概况三、施工管理和协调四、施工布署五、施工方案、施工重点和施工方法及技术措施六、施工进度安排和施工进度计划表及工期保证措施七、劳动力需要量计划及保障措施八、主要施工机械设备表及进场计划九、主要材料进场计划十、保证质量措施十一、季节施工措施十二、安全生产保证措施十三、文明施工和环境保护措施十四、成品保护方案及措施十五、降低成本措施十六、施工平面布置图十七、节能保温工程十八、质量通病防治措施 一、编制依据 1、丰盛·凤凰左岸二期工程的招标文件、工程量清单、施工图纸等。2、国家及地方现行的有关标准、施工规程、规范及国家和上级部门的有关规定。3、本工程预算分析书。4、本公司颁发的《管理手册》、《程序文件》及《作业指导书》。5、本公司的技术素质及机械装备情况。6、工程的地理位置、现场条件及水、电、交通等情况。 二、工程概况1、工程建设概况 工程名称：丰盛·凤凰左岸二期工程 C01—C04#楼及地下车库（二） 建设单位：南京仁盛房地产有限公司设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司招标质量要求：符合现行国家质量验收规范要求本公司质量目标：优质结构工程，争创“金陵杯”合同工期（日历天）： 500 天 拟开、竣工日期： 2013 年 3 月 20 日-2014 年 8 月 5 日 2、建筑设计特点：本工程位于南京六合区雄州街道广益小学以南，香塘路以北。丰盛·凤凰左岸二期，C01—C04#楼及地下车库二，总建筑面积约 67242.72 m2。其中 C01#楼建筑面积为 19199.06 m2 结构为框剪结构、左单元 14 层、右单元 15 层, 建筑高度左单元 42.08m 、右单元44.93m。C02#楼建筑面积为 11118.54 m2 、结构为框剪结构、层数为 15 层，建筑高度43.45m 。C03#楼建筑面积为 5523.5 m2 、结构为框剪结构、层数为 14 层，建筑高度42.25m 。C04#楼建筑面积为 24381.39m2 、结构为框剪结构、层数为 15 层，建筑高度44.55m。建筑类别二类；地下室耐火等级为一级，地上部分耐火等级为二级；屋面防水等级二级, 地下室防水等级二级；抗震设防烈度为六度。本工程C01#—C04#楼±0.000分别相当于绝对标高10.800m、9.900m、9.900m、9.900m，室内外高差为 300mm、300mm、300mm、300mm。外装饰：涂料或块材饰面（A 级不燃无机活性墙体隔热保温材料、防水砂浆、混合砂浆等）内粉刷：水泥砂浆墙面、粘贴釉面砖墙面、乳胶漆内墙面、涂料墙面、干挂石材墙面等楼地面：水...