首创置业股份有限公司公司债券上市公告书2009 年 10 月 20 日 来源：上海证券报 作者：证券简称：09 首置债 证券代码：122025发行总额：人民币 10 亿元上市时间：2009 年 10 月 21 日上市地：上海证券交易所上市保荐人：中国国际金融有限公司债券受托管理人：中国国际金融有限公司2009 年 10 月 20 日第一节 绪言重要提示发行人董事会成员已批准该上市公告书，保证其中不存在任何虚假、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性负个别的和连带的责任。上海证券交易所对公司债券上市的核准，不表明对该债券的投资价值或者投资者的收益作出实质性判断或者保证。因公司经营与收益的变化等引致的投资风险，由购买债券的投资者自行负责。发行人债券评级为 AA；发行人最近一期末净资产为 43.56 亿元人民币（合并报表中归属于母公司所有者的权益）；发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为 3.88 亿元（合并报表中归属于母公司所有者的净利润），是本期债券一年利息的 6 倍。发行人近期财务指标符合相关标准。第二节 发行人简介一、发行人法定名称名称：首创置业股份有限公司二、发行人注册地址及办公地址注册地址：北京市怀柔区迎宾中路 1 号五层 501 室办公地址：北京市西城区广宁伯街 2 号金泽大厦 15 层三、发行人注册资本注册资本：2,027,960,000 元四、发行人法定代表人法定代表人：刘晓光五、发行人基本情况（一）发行人经营范围房地产开发；销售、出租自有商品房；房地产信息咨询服务；物业管理；房地产展览展示酒店管理；旅游信息咨询。（二）发行人业务简介首创置业股份有限公司（以下简称“首创置业”、“公司”或“本公司”）是全国领先的大型地产综合营运商，以中、高档住宅专业开发为核心业务，以商业地产投资与运营为辅助业务。截至 2009 年 6 月 30 日，本公司已累计开发项目 19 个，正在开发项目 16 个，拟开发项目 7 个，累计开发面积 482 万平方米，积累了丰富的房地产开发经验。目前，本公司已形成以环渤海经济圈、成渝特区和长三角为重点发展区域的全国均衡布局形成以“低密度人文社区”、“多元化复合社区”、“国际化高档社区”为核心的标准化产品线。依托于控股股东北京首都创业集团有限公司（以下简称“首创集团”）的长期支持、本公司管理团队的务实创新及全体员工的努力拼搏，经过多年积累，本公司房地产业务的规模及运营能力不断提升，经营业绩逐年稳...
