项目代理策略综合大纲工作模块（一）市场调查与市场机会分析工作模块（二）产品力调查与产品机会分析工作模块（三）项目建筑规划设计及产品定位策略建议大纲工作模块（四）项目景观设计报告大纲工作模块（五）项目单体设计报告大纲工作模块（六）项目定价策划报告大纲工作模块（七）项目销售策划报告大纲工作模块（八）项目物业管理及经营模式策划报告大纲工作模块（九）项目促销、推广策划报告大纲工作模块（十）产品（建筑风格建议、外立面建议、户型等）建议（补充工作模块）市场调查与市场机会分析1、中国、长三角地区、南京市房地产市场宏观政策、法规、环境分析研究2、南京城市规模发展分析3、未来一到两年南京整个住宅类型物业市场整体走势预测与分析4、未来一到两年大厂住宅类型物业房地产市场整体走势预测与分析5、住宅类型物业经典项目、代表个案研究6、项目相关重点竞争个案市场调查、分析、研究①．南京整个区域、大厂区域的典型住宅个案分析②．项目相近个案分析7、南京市住宅类型物业市场客源置业行为微观分析①.典型代表个案客户资源分析②.住宅、商业市场客源综合分析③.市场对本项目的基本客源参考8、住宅类型物业目标客户消费能力、消费特征、消费动机研究9、终端客户消费能力、消费特征、消费动机研究10、项目地块周边市场分析及地块价值评估11、市场机会分析①．策划项目（楼盘）市场机会分析②．策划项目介入市场身份设定③．本案风险研究A、住宅类型物业在整个房地产市场中存在的风险B、本项目开发过程的风险12、市场细分与市场区隔13、楼盘开发市场定位建议14、目标客户定位策划项目工作版块（一）策划项目工作模块（二）产品力调查与产品机会分析1、区域市场内，住宅类型物业市场产品力调查、分析、研究2、住宅类型物业相关重点竞争个案产品力调查、分析、研究3、住宅类型物业相关市场个案产品及营销策略分析4、南京城市的核心文化渊源5、南京城市的文化特质6、南京城市文化倾向在房地产市场的价值导向7、本项目住宅类型物业产品的自身产品竞争力研讨8、针对性产品研究及初步定位①．产品描述②．产品分析及定位③．项目竞争范围概念阐述9、产品业态区隔定位整盘产品定位、项目产品概念策划建筑规划设计及产品定位策略建议大纲1、项目建筑规划设计的目标及设计理念2、项目规划环境布局建议3、项目建筑风格分析建议4、项目开发产品定位①．项目建筑单体特色设计建议②．项目组团、院落特色及差异性分析定位策划项目工...
