恒生大厦优劣势分析一. 恒生大厦优势分析1. 地理位置优越恒生大厦位于贵阳市的中心地段,正新街与富水中路交汇处。周边拥有全市最成熟的社区环境,各种配套设施一应俱全。学校、医院、银行、菜场、邮局、购物商厦云集,交通更是四通八达,为居家、办公提供了非常便利的条件。中华中路版块是贵阳市最为繁华的版块,省府路又是贵阳市的金融街,在市民的传统观念中是份量最重的一个区域,而本项目正好地处这个最为尊崇的区域,在市中心可用于开发的土地日益匮乏的情况下,其地段之显要,价值之巨大,地理位置之优越,无疑将成为本项目的优势之一。2. 入市时机较好 在中华中路版块上,主要竞争对手“龙港国际中心”、“时代名仕楼”、“富水花园”的销售已基本结束,严格的来说,在中华中路版块上本项目已无竞争对手,具有较强的唯一性。 就邻近的项目来说,“天恒城市花园”的销售率已达 80%以上,“新大陆广场”的销售率已达 95%以上,对本项目已构不成威胁,“新进贵山苑”和“海恒贵山园”大户型所占比例都很少,与本项目的目标客户群不同,因此本项目的入市时机较好,应该说是切入了本区域的市场空白点。3. 建筑设计具有唯一性 本项目的建筑设计是采用当今国际最为推崇的“蝶型”住宅平面,客厅、卧室、书房及主要功能用房采光、视线条件优越,杜绝对视干扰,保护了业主的私密,使生活更加轻松自如。各户型厨房、卫生间皆能自然通风、采光。就建筑设计而言,使以人为本,尊重人居得到了真正的体现。摈弃了传统的建筑设计模式,赋予了大厦以崭新的生态理念,属于贵阳之首例成熟“蝶变.空间”。4. 市场有空间 在贵阳成为大西南的政策利好前提下,市场对具有特色、综合素质高的高档且地处市中心的高层住宅有较强的承接力。随着外来和本地经营的成功人士和高级金领阶层队伍的不断壮大,面向他们而建的讲求整体规划,理念设计,功能配套先进,地处市中心的高档高层建筑将有一个持续成长的市场空间。5. 开发商有较前置的开发理念 经过发展商与代理商的资源整合,强强联手,融合发展商的开发理念和代理商的项目操作手法,竭诚合作必能创出品牌,使项目成为贵阳楼市一道亮丽的风景线。6. 价格有优势 本项目开盘时的均价预计为 2900 元/M2 ,起价 2680 元/M2 ,就价格而言在同类同档次的楼盘中具有一定的优势。7.品质卓越 高密封闭性铝塑钢门窗:不改变原铝合金门窗型材结构,对门窗实行整套专利技术密封。密封后可达到:不透...