屋面防水修缮工程施工方案一、工程概况工程名称：屋面防水修缮工程工程地点：通过对屋顶楼面等区域的现场勘查，发觉室内空调洞、烟道及女儿墙处渗漏状况较多，楼顶原屋面防水卷材空鼓，剥落现象普遍；部分有防水层开裂现象以及防水卷材搭接接缝处翘曲；部分卷材老化严峻；地面找坡不合理导致排水不畅，地面长期积水；特殊女儿墙墙面上翻的卷材大部分已从墙体剥落，导致防水失效。二、缘由分析通过综合分析，造成目前状况的缘由有以下几种：1、防水层上未设置找平爱护层，部分防水卷材质量不合格，防水卷材干脆曝露在恶劣气候条件下，导致部分卷材老化，致使防水层失效，已经有部分卷材起鼓、开裂，如下图：2、防水层上找坡不合理，导致地面长期积水导致渗漏状况出现，如下图：3、在防水施工时未采纳正确的施工方法，其中几栋女儿墙较高，采纳热熔粘贴法施工的防水卷材受重力影响已从墙体剥落。大部分女儿墙墙体袒露未做防水处理，如下图：4、空调洞口防水收口细微环节处理粗糙，空调外机台板无防水层爱护。如下图:三、方案挑选1、楼面渗漏部分修缮处理工艺做法：细致勘测现场，确定渗漏缘由后再实行以下相应措施：A：楼板开裂引起防水层裂开或位移引起的渗漏，应先对开裂楼板进展扩缝、清理、加固处理，详细施工工序为：沿楼板裂缝方向进展外表剔凿，JGN建筑构造胶拌合ECU200聚合物水泥砂浆，按裂缝垂直方向刮抹，至剔凿沟内充溢后，再按裂缝平行方向刮平，清理干净基层后，再采纳涂刷碳纤维布专用胶水，再粘贴一层或多层碳纤维布。B：防水卷材老化，剥落，翘曲引起的渗漏，应在情理干净基层后，重新铺设SBS改性沥青防水卷材，如无法确定漏点或楼面有微小开裂状况，应在楼板背水面采纳油性聚氨酯高压注浆堵漏，详细施工工序为：基层清理干净后进展SBS改性沥青防水卷材预铺，使卷材铺设位置精确，再采纳喷枪或汽油喷灯满铺，卷材上翻至女儿墙或其他管井墙壁30cm高度，开槽嵌入墙体。2、楼面积水的建议处理工艺做法：建议针对找坡不合理，长期积水的楼面进展水泥砂浆找坡处理。水泥砂浆比例1:2,弹好找程度限制线，做找平面标高泥饼，水泥砂浆满铺，外表压光后爱护。3、袒露女儿墙的处理工艺做法：由于袒露的女儿墙进水导致的渗漏，应对女儿墙补做防水处理，详细施工工序为：清理基层油脂、污物，采纳JSA复合物水泥基防水涂料程度方向涂刷一遍，枯燥4-8小时后，垂直方向再涂刷一遍。4、管道渗漏的修缮处理工艺做法：沿管道或空调台板四周剔凿20CM宽度，至楼板基层，管道外壁打凿拉毛，进展基层清洁处理，待基层枯燥无明水后，采纳〃蓝天"水不漏批刮剔凿收口及管道周边等处，将基层填实后，再涂刷二遍"久易〃JSAT复合水泥基防水处理，水泥砂浆填充剔凿面，再采纳热熔法粘贴SBS改性沥青防水卷材包袱管道，外沿至剔凿口向外约30CMo管道修缮无空调台板卷材粘贴面积约为4m2,有空调台板卷材粘贴面积约为10m2,超出部分按防水卷材施工单价另计。四、施工协作细微环节及难点1、双方需商定须要堵漏作业的区域和范围，确定好工作量；2、零星部分修补难度大于整体重做；3、针对一栋楼出现多处渗漏，以及屡次修理不好，以及卷材空鼓面积特殊大等状况特殊严峻的，建议整体重做；4、对于已发生的渗漏点要先行明确缘由并处理，楼板开裂的要对楼板先进展加固修补处理；5、甲方需协调各方关系，供应室内背水面注浆堵漏的场地，协调去除场地内的物品。6、本方案优势A、本钱低，能有针对性已发生的渗漏点进展修缮，但无法做到预防。五、方案选材及单价（详见报价单）工程名称材料品牌单价备注防水卷材李氏改性沥青防水卷材49.42元/Itf含税含人工、垃圾清运、材料上楼防水涂膜久易JSA-101防水涂料40.44元/nf含税含人工、垃圾清运、材料上楼背水面高压注浆油性聚氨酯157.25元/m含税含人工、垃圾清运、材料上楼空调管井修缮蓝天水不漏李氏、久易等730.08/个含税含人工、垃圾清运、材料上楼空调管及台板修缮蓝天水不漏李氏、久易1460.16/个含税含人工、垃圾清运、材料上楼楼板开裂修补JGN建筑构造胶，碳纤维布378元/Itf含税含人工、垃圾清运、材料上楼
