我县农村土地流转现况调研报告-

我县农村土地流转现况调研报告 我县农村土地流转现况调研报告**县农村土地流转经过近几年的不断摸索、实践，已形成了一定规模，并积累了丰富的经验。为了进一步探究**县农村土地承包管理及流转方式，建立承包土地经营权市场，我局组织力量对全县土地承包管理及经营权转让等土地流转问题进行了一次专项调查。调查情况如下：一、农村土地流转现状1、土地流转规模。**县共有 40 个乡镇，839 个村，25 万农户，77.1 万农业负担人口，农村土地承包总面积 122.7 万亩，其中水田 91.6 万亩。全县二轮承包签订承包合同 23.5 万份，承包耕地 116.6 万亩，发放土地承包经营权证 22.1 万份。截至去年底止，全县土地流转总面积 11.8 万亩，占承包土地总面积的10%，涉及承包农户 4.6 万户，占承包数的 19%。从乡镇看，40个乡镇都存在土地流转现象，流转面积多的达 3200 多亩，占总面积的 18%，流转面积最少的仅占承包面积的 3.2%；从行政村看，有土地流转的村共 825 个，占总村数的 98%。2、土地流转成因。我们一行深化到本县青林、漆河、盘塘、枫树、茶庵铺、郑家驿等 6 个乡镇，走访了部分村组干部和农户，从中了解到农村土地流转的主要成因有以下几个方面：一是承包者外出务工，不能经营土地；二是劳动力进城经商，不便经营土地；三是种田效益不高，不想经营土地；四是为了方便生产，需要调整土地。这些原因虽然各有不同，但有一个共同点，都认识到土地是农民的基本生产资料，是最可靠的生活保障和生产条件。因此，不愿放弃承包权，只愿出让使用权。3、土地流转形式。从调查了解到的情况看，**县土地流转的形式主要有以下几种：一是托管。一些外出务工或经商的农户，将承包的土地部分或全部委托给亲友、邻居，只享受惠农补贴，不参加产品分配，这种形式大都是口头协议，一般是一年一定。他们都是双方交涉议定，一般是未经发包方认可并且未办理任何手续，这种形式的转让户约占 45%。二是转包。这种形式是原承包户将承包地全部或部分转包给承接户。转包的权利和义务由双方议定或请中介人鉴证达成协议，多为口头协议，一般也未经过发包方，也是一年一定一结算，这种形式的转让户占约 41%。三是互换。这种形式主要表现在户与户之间为方便耕作或防止牲畜践踏，将原承包地块互相兑换，兑换条件及补偿等事宜，由双方协商达成协议，原承包关系不变。这种形式的转让户约占 5%。四是租赁。这种形式是承包户将承包地租赁给本村本组农户...