房地产买卖合同案例 1993 年 6 月 28 日，重庆市房地产管理局九龙坡分局与重庆市金昌商务公司订立《购买房屋合同》，约定：九龙坡房管局将已竣工的杨家坪团结路特 1 号渝西购物商城平街层非住宅用房中建筑面积259
44 平方米、公摊面积 41
51 平方米（共计 300
95 平方米）的部分，以每平方米 4300 元的价格，共计 129 万余元，出售给金昌公司；办理产权登记按规定应缴纳的税费由金昌公司承担；金昌公司在合同签订后 10 日内付款 50 万元，余额于 1993 年 12 月 31 日前付清，并按占用资金月利率 1
8%计算利息，由金昌公司承担，如不按时结清余款，按余款原息的两倍加收罚金；金昌公司付清 50 万元时，九龙坡房管局协助办理产权登记
同年 8 月 14 日，金昌公司向九龙坡区房地产产权产籍监理所办理房屋产权过户手续，并按规定缴纳税费 33018 余元
金昌公司在《房屋所有权登记申请书》中填写了房屋四至墙界，产权监理所进行了现场登记勘查，金昌公司于 8 月 16日取得了《房屋所有权证》
同日，双方在产权监理所鉴证下，订立了《房屋买卖契约》，再次明确双方的权利、义务和房屋的四至墙界
金昌公司于 1993 年 8 月 5 日和 12 月 24 日分别支付购房款 50万元和 10 万元，余款未付
1993 年 7 月 5 日，金昌公司与重庆兴华日用杂品公司订立《商场租赁合同》，将所购房屋租给杂品公司使用
11 月初，经双方实地丈量，发现房屋面积不足，遂协商解除了租赁关系
此后，金昌公司以所购房屋建筑面积比合同约定少 35
32 平方米为由，与九龙坡房管局协商未果，于 1994 年 12 月向重庆市九龙坡区人民法院提起诉讼
九龙坡区人民法院（1994）九民初字第 2466 号民事判决认为，九龙坡房管局与金昌公司双方签订的房屋买卖合同合法有效；九龙坡房管局
