房屋买卖合同纠纷案民事判决书徐民三初字第2643号VIP专享

房屋买卖合同纠纷案民事判决书（2024）徐民三(民)初字第 2643 号 上海市徐汇区人民法院 民事判决书 （2024）徐民三(民)初字第2643 号 原告张 X，女;; 委托代理人王 XX，男;; 委托代理人曹 XX，上海 XX 律师事务所律师。 被告汤 XX，男;; 被告周 X，女;; 被告周 XX，男;; 被告傅 XX，女;; 上述三被告委托代理人汤 XX，身份情况同上。 被告汤 XX，女;; 法定代理人汤 XX（系汤 XX 父亲），身份情况同上。 原告张 X 诉被告汤 XX、周 X、周 XX、傅 XX、汤 XX 房屋买卖合同纠纷一案，本院于 2024 年 9 月 7 日受理后，依法组成合议庭，于 2024 年 12 月 14 日公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告汤 XX、周 X 到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原被告于 2024 年 7 月 14 日签订买卖合同，由原告将上海市 XX区 XX 路 XX 弄 X 号 X 室房屋出售给被告，价款为 389 万元。合同履行过程中，被告于 2024 年 10 月 10 日起诉原告至法院，以原告逾期交房为由，要求原告支付违约金及利息损失等，但未获法院支持。在此后的合同履行过程中，被告向原告出具的应付购房款 170 万元的银行本票中载明的申请人及收款人均为原告。该本票无法证明是被告向原告支付的购房款，且对原告存在风险。原告要求被告对此作出书面解释，均遭拒绝。被告的行为构成逾期付款违约责任，原告于2024 年 6 月 11 日书面通知被告解除买卖合同，但被告未予答复。故要求判令：1、解除双方签订的买卖合同；2、被告支付原告违约金 778,000 元（房屋总价的 20%）及逾期付款 10 个工作日的赔偿金 19,450 元（每日房屋总价的万分之五）。 被告辩称，不同意原告诉讼请求。双方的房屋买卖事宜已经由（2024）徐民三(民)初字第 X 号判决确认应当继续履行。判决生效后，被告根据判决的要求及双方的有关约定，由双方交易的担保方上海市 XX 担保有限公司（以下简称;担保公司;）根据规定及约定向原告开具了 170 万元的本票，并就相关流程向原告进行了详细的解释和说明，但原告为达到毁约目的无理拒收。为此，被告于2024 年 6 月向法院申请强制执行 X 号判决，担保公司也在同年 7 月 2 日将 170万元购房款划至法院账号。原告的诉讼请求没有事实及法律依据，故要求驳回原告诉讼请求。 经审理查明，本市 XX 区 XX 路 XX 弄 X 号 X 室房屋（以下简称;系争房屋;）系原...