房屋租赁合同纠纷案 [2024]安汉民初字第 778 号民事判决书 安康市汉滨区人民法院民事判决书[2024]安汉民初字第 778 号 原告（反诉被告）：汉滨区劳动和社会保障局。（简称劳动局）住所地：汉滨区香溪路 8 号。 法定代表人：杨大怀，局长。 委托代理人：赵义铎，股长。 委托代理人：谢贤平，股长。 被告（反诉原告）：程康，男，1963 年 10 月 23 日出生，汉族，住汉滨区南环路教育学院，安康体校职工。 委托代理人：王新萍，陕西持衡律师事务所律师。 原告与被告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告代理人，被告及其代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2024 年 12 月 6 日，经原、被告双方协商，被告自愿租赁原告门面房两间，每间月租金 5000 元，年租金 60000 元，两间年租金合计 120000 元。租期一年，自2024 年 1 月 1 日起至 2024 年 12 月 31 日止。租赁期满，承租方如续租，并交清下年度租金后，可优先续租。2024 年 12 月 15 日，我局按约定，书面通知被告人于 2024 年 12 月 25 日前到办公室交清下年度房租，续签租赁合同。书面通知于 2024 年 12 月 16 日送达给被告，签收人张蔚。被告程康接到通知后未及时履行续租手续。之后，我局又多次口头通知被告前来就租金及续签手续问题座谈协商，被告仍然不交纳租金也不续签合同。2024 年 5 月 13 日，我局书面通知被告，限其于 2024 年 5 月 20 日前交清 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 5 月 20 日应交纳的租金 46600 元，同时搬离我局门面房。被告于 2024 年 5 月 26 日搬离我局门面房。关于所欠租金的请求问题，被告曾被动地与我局协商过一两次，之后既不主动前来协商解决也不接电话，致使原告门面房租金 4 万余元至今没有着落。请求判令被告程康一次性付清原告门面房租金 46600 元，本案诉讼费用由被告承担。 原告提供的证据如下： 1、门面房租赁合同，证明原、被告之间有租赁合同关系。 2、竣工验收备案表，证明出租的房屋在竣工验收时质量合格。 3、催交房租通知签收单，证明原告在 2024 年 12 月 16 日向被告送达了催交 2024 年房租通知。 4、书面通知，证明原告于 2024 年 5 月 13日通知被告，限被告于 2024 年 5 月 20 日前交清 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 5 月20 日应交纳的租金 4660...
