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贵阳高新区企业孵化场地租赁协议VIP免费

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第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制贵阳高新区企业孵化场地租赁协议贵阳高新区企业孵化场地租赁协议甲方:贵阳高新技术创业服务中心地址:贵阳市金阳学问经济产业园创业大厦乙方:地址:贵阳市金阳学问经济产业园创业大厦室甲方作为培育新企业及企业家的"孵化器",乙方作为入驻孵化场地的企业,双方本着加快贵阳高新技术产业开发区建设的共识,经协商,就孵化场地租赁达成以下协议:一,甲方所供应的场所是为高新企业办公及科研生产用,乙方不得转变实际使用用途.乙方项目和企业运作必需符合甲方要求和标准(参见《贵阳高新技术创业服务中心企业孵化管理方法》),否则甲方有权终止协议.二,甲方为乙方供应场地及收取费用如下:楼层及房号面积(平方米)单位场地使用费(元/月平方米)公共服务费(元/月平方米)月交费(元)保证金(元)若使用中央空调,另加5元/月平方米,按月计费,不足一月按一月计算.保证金按20元/平方米收取.三,场地使用期限为年:自年月日至年月日止.四,费用收取方法:1,签订本协议书乙方即交纳保证金,并按季度(以三个整月计,下同)交纳场地使用费及公共服务费共计元,方能入场.2,乙方应按第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制时足额交纳场地使用费及公共服务费,即每季度第一周交纳,若逾期未交,乙方要向甲方支付违约金.逾期三个月以上,此协议自行终止,乙方即刻撤出,并交清所欠租金.3,违约金计算方法:每逾期一天,违约金为应交总金额的千分之五.但拖延交付时间不能超三十天,否则甲方将终止协议.甲方还可视状况实行相应措施.五,甲乙方责任及双方责任:(一)甲方责任1,按协议准时,完好地将房屋交付乙方使用.2,为乙方制造良好的外部环境,对乙方的进展赐予全力支持.3,供应以下服务:⑴公共场地清洁卫生.⑵公共地段水电线路维护.⑶报刊,文件,信函收发.⑷打字,复印,传真等有偿服务.⑸优待价格供应会议室,洽谈室.4,甲方为乙方供应机动车和其它车辆停放点,但甲方只是供应肯定场所供乙方停放,无保管义务,如在停放地点丢失,甲方不予赔偿乙方损失,但甲方可帮助乙方报案和向保险公司索赔.(二)乙方责任1,遵守并根据甲方制定的《贵阳高新技术创业服务中心物业管理暂行方法》(见协议附件)相关规定执行.2,乙方在承租区域内应严格遵守甲方所制定的环境爱护规定.3,按规定时间交纳场地使用费及公共服务费,水电费及其他有关费用.4,乙方未经甲方第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制同意,不得将所租房屋擅自转租,不得利用所租房屋从事非法活动.5,乙方租房后,未经甲方同意,不得对所租房屋的结构,用途进行转变.6,乙方如在租房协议未到期时提前退房,需提前一个月通知甲方,并经甲方书面同意解除协议,方可办理离场手续,退还保证金.未经甲方书面同意解除协议,乙方坚持租房协议未到期时提前退房则不予退还保证金,其保证金视为乙方违约给甲方造成的经济损失的补偿.7,遵守甲方制订的各种相关规章制度.(三)双方责任1,本合同期满终止合同或乙方因违约终止合同时,乙方应在期满三天内或收到甲方因违约终止合同的书面通知三天内将房屋交还,并办理离场手续.2,乙方未在合同期满当天或收到甲方因乙方违约终止合同的书面通知书三天内交还房屋,甲方有权强行收回场所,依法处置屋内物品及设施,其产生的费用由乙方担当.3,乙方的装修甲方不做补偿,乙方应无偿交付甲方或恢复甲方交付时的现状.4,乙方在没有违反本协议所规定内容的前提下,经甲方许可,乙方离开甲方供应的场地,并按甲方管理制度规定办理有关离场手续,甲方将于7日内退还全额保证金,否则甲方有权拒绝退还.5,不论因何缘由乙方离场,相第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制关费用结算时间以离场手续办完为准.六,本合同的解约条件:1,乙方所欠各项费用达2000元以上.2,擅自将所租房屋转租,分租,转让,转借,联营,入股,调换使用或利用所租房屋进行非法活动.3,未经甲方书面同意,乙方将场地进行改造装修的.4,乙方在场所内连续两周无人办公的.特别缘由,乙方书面通知甲方,经甲方同意的除外.5,不协作甲方统计工作的.6,乙方项目不符合环境爱护规定的.7,不遵守甲方相关管理规定的.8,合同因违约而解除的,在甲方向乙方发出书面通知的当天合同即被终...

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