承包经营合同(茶庄)

承包经营合同（茶庄） 发包方： ________________________________（以下简称甲方） 承包方： ________________________________（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的__________________茶庄事宜，达成如下协议： 第一条乙方承包经营_______________茶庄，___________茶庄的经营范围见营业执照。 第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况 1、承包给乙方的茶庄位于____________市________________路_____________号； 2、茶庄现包括一幢面积为_____________平方米____________房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）； 3、本合同签订后_____________日内，甲乙双方共同对移交给乙方的___________茶庄的财产进行清点。 4、甲方必须在_____________年_____月_____日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。 5、上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。 第三条承包期限 该茶庄承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 第四条承包金支付方式 1、该茶庄第一年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。 2、第二年至_____年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。 3、每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。 4、本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金______万元。 第五条茶庄房屋修缮与使用 1、在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。 2、甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。 第六条茶庄的转包与转让 1、在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。 2、乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。 3、甲方出售该茶庄，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第七条合同的变更、解除与终止本合同 1、本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2、甲方有以下行为之一的`，乙方有权解除合同： （1）提供不符合约定条件的茶庄...