排除妨碍纠纷案民事判决书普民三初字第3069号

排除阻碍纠纷案民事判决书（2024）普民三(民)初字第 3069 号 上海市普陀区人民法院 民事判决书 （2024）普民三(民)初字第3069 号 原告胡某 原告金某 被告胡某 被告顾某 被告胡某 被告严某（详见上）。 被告严某 原告胡某、吴某、胡某、金某与被告胡某、顾某、胡某、严某、严某排除阻碍纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡某、吴某以及四原告的共同委托代理人，被告胡某及委托代理人、被告顾某及其委托代理人、被告严某及其委托代理人、被告胡某的委托代理人、严某的法定代理人严某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡某、吴某、胡某、金某诉称：原告于 2024 年购买了上海市普陀区某路 99 弄 67 号 302 室房屋，2024 年 11 月，原告将该房屋借给被告居住。2024年 4 月，原告向被告提出收回房屋，被告拒绝，虽经原告多次催告，被告至今占用房屋，且未支付租金。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告迁出上海市普陀区某路 99 弄 67 号 302 室；2、被告支付2024 年 11 月至 2024 年 11 月租金人民币 96000 元；3、本案诉讼费由被告承担。 被告胡某辩称：原被告之间并非房屋租赁关系。2024 年 12 月中旬，被告要改善居住条件而欲买房，原告胡某称要出售系争房屋，并称已经在中介公司挂牌。当时胡某欠胡某钱款已有 4 年未归还，被告想以此了结这笔债务，就购买了系争房屋。2024 年 6 月 11 日，胡某将债权作为定金与胡某了结了债权债务关系，胡某尚欠胡某房款 8 万元，因动迁艰难，该款至今未到位。至 2024 年 9月中旬，被告胡某以抵债、支付钱款、为胡某归还公积金贷款等方式，向原告支付了 33.5 万元房款，代还公积金贷款 4.2 万元。2024 年 11 月，被告备足房款后要求原告告办理过户手续，但胡某要求先给钱，5 年之后办理过户。胡某认为有风险，此事未继续进行，但被告自 2024 年 12 月起在系争房屋居住至今。被告认为，被告居住的是自己购买的房屋，不同意原告的诉讼请求。 被告顾某辩称：除胡某的上述答辩意见外，另需要说明的是，因为双方是房屋买卖关系，所以在系争房屋内发生的物业管理费等费用均由被告支付，考虑到胡某与胡某之间的兄弟关系，被告将原告原欠的物业管理费也予以结清。上述事实可印证双方之间的房屋买卖关系。因此，被告不同意原告的诉讼请求。 被告胡某、严某、严某辩称：原、被告双方...