高层住宅质量通病防治措施探讨随着社会经济的进步及土地资源的日益紧，住宅工程逐步向高层住宅发展，高层住宅一般在较大的城市发展比较成熟，目前许多中小城市也逐步向高层住宅发展。但受建筑施工水平等综合因素影响，易出现较多的问题和隐患，造成的影响也比普通多层住宅大，后果也较严重。高层建筑出现质量问题后，往往维修困难，牵扯面广。所以在施工中就要加强措施，提高管理水平，认真做好通病防治工作，高层住宅质量通病主要表现，钢筋混凝土工程有：1、麻面 2、蜂窝 3、孔洞 4、漏筋 5、缺角掉棱 6、施工逢夹层 7、楼面裂缝 8、墙裂缝等；外墙有：1.门窗与外墙交接部位渗水、2.散水坡渗水、3.外墙预埋件根部渗水、4.变形缝部位渗水、5.外墙镶贴饰面块材渗漏、6.铝合金门窗的渗漏、7.外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间的渗漏。一、钢筋混凝土质量通病产生原因及预防措施(一)麻面1、现象。混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成租糙面，但无钢筋外露现象。2、产生的原因(1) 模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理于净，拆模时混凝土表面被粘坏；(2) 模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面；(3) 摸板拼缝不严，局部漏浆；(4) 模扳隔离刑涂刷不匀，或局部漏刷或失效．混凝土表面与模板粘结造成麻面；(5) 混凝土振捣不实，气泡未悱出，停在模板表面形成麻点。3、预防措施：模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板灌注混凝土前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙，填严，防止漏浆。钢模板涂模剂要涂刷均匀，不得漏刷。混凝土必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层混凝土均匀振捣至气泡排除为止二)蜂窝1、现象。混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿。2、产生的原因(1) 混凝土配合比不当或砂、石予、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石于多；(2) 混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实；(3) 下料不当或下料过高，未设串通使石子集中，造成石子砂浆离析，(4) 混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；(5) 模板缝隙未堵严，水泥浆流失；(6) 钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；(7) 基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。3、预防措施：混凝土配料时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。采用电子自动计量。混...
