浙江省商品房预售资金监管协议书甲方：龙达汽配城房地产开发有限公司为加强龙达汽配城 A、B 栋综合楼商品房预售款管理，保证商品房项目顺利竣工交付。经甲、乙、双方协商一致，就甲方开发建设的商品房项目预售款收存和使用订立如下协议。一、监管范围甲方开发建设的龙达汽配城 A、B 栋综合楼商品房项目所收取的预售款（含各种形式的定金、预交款，首付款，按揭贷款）。二、监管账户甲方和乙方及其共同开设的银行商品房预售款监管专用帐户。其账户名称为 ，开户银行名称为 ，账号为 。三、监管方式采纳“预售款监管信息化办公系统”（下称监管系统），实行商品房预售款网络化监管。甲、乙双方均需建立监管系统，并确定专人负责，及时录入相关信息资料，确保系统正常使用。四、监管账户资金使用范围监管账户资金只能用于龙达汽配城 A、B 栋乙方所施工范围内的工程款支付。不得挪作他用。五、权利和义务1、甲方依法组织实施《2、甲方在收到丙方使用预售款申请之日起 12 个工作日内作出审查决定。3、乙方依照淮安市商品房预售款监管的有关规定，明确职能部门，确定专人行使对商品房预售款监管账户的收存和使用进行监管的权力，对下属银行监管责任的履行情况进行管理。对比监管系统流程办理监管账户资金划转，及时向甲方反馈监管账户收支余等情况。4、乙方每月 5 日前，将预售款监管账户进帐情况、使用情况和账户余额情况通过监管系统反馈给甲方，甲方应及时分析比对，以便进行有效的监控。5、丙方有权在符合预售款监管规定的范围内使用监管账户资金。6、丙方须遵守淮安市商品房预售款监管的有关规定，将所收取的商品房预售款（乙方以外商业银行发放的按揭贷款除外）全部存入本协议规定的商品房预售款监管账户。根据监管系统流程编制清册、申报工程进度、办理资金划转。7、丙方每月 5 日前，通过监管系统向甲方填报商品房销售情况、监管账户收入和使用情况。8、丙方应要求预购人根据购房合同的付款时间，将预售款直接存入预售款监管专用账户，并凭乙方出具的存款凭证，为购房人换取交款收据，同时应与购房人签订《商品房预售合同》。9、丁方分别依照淮安市商品房预售款监管的有关规定，履行担保责任。丙方确因超前采购工程材料、设备等方面的需要，可以申请超过形象进度付款，超过部分由丙方委托丁方向甲方提供监管责任担保。丙方可持《商品房预售款监管责任担保书》到乙方直接办理划款手续，乙方应将《商品房预售款监管责任担保书》作为...
