物业公司服务合同模板 物业公司服务合同 1 甲方：____________（以下简称为甲方） 乙方：____________（以下简称为乙方） 为了进一步提高颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健康文明的和谐小区，经公开报名应聘，______年______月______日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。 一、合同标的 1、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。 2、合同期限与收费标准 （1）合同期限：贰年。（自____________年______月______日起至______年______月______日止） （2）收费标准：多层______元/m______月；门市房______元/ m_月。 3、服务内容和标准： （1）接待礼仪标准： ①佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着干净，表情自然和谐、亲切，对业主一视同仁。 ②有完善的值班制度和交接班制度，工作记录，值班电话。急修服务 2 小时到位，24 小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修 7 日内修复。 （2）房屋、共用设施、设备维护与管理 ①每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查二次；每半午检查巡视一次房屋主体结构；每日巡视 1 次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检结束将检查情况报告业主委员会办公室。 ②对业主房屋进行装修管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。 ③水箱每年消毒 1 次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通；每年一次对共用明装给水管道进行 1 次全面检查维修。 ④化粪池每一年半清理 1 次，日常保持出入口畅通；每月清扫 1次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水；地下管井堵塞及时疏通。 ⑤供配电系统、弱电系统建立相关规章制度，操作人员受过专业培训，持证上岗，每日填写运行记录，建档备查。 ⑥避雷接地系统进行维护，在大雷雨过后及时对系统检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。 ⑦加强道路维修与养护：保持道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通。 3、清洁管理。 ①共用楼道：各楼层通道和楼梯台阶每周打扫 1 ...
