物业管理协议书集合七篇物业管理协议书 篇 1 甲方：_________大学 乙方：_________物业管理有限公司 甲方为了学校的教学、科研和生活制造洁净、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下协议： 一、物业基本情况 1、物业类型：综合类学校物业 2、座落位置：_________（以学校外墙为基准） 3、占地面积：_________平方米（以学校实际面积为准） 4、建筑面积：_________平方米（以学校实际面积为准） 二、委托管理主要内容 1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。 2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。 3、学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。 4、公寓楼的值班。 5、其他委托事项： （1）_________ （2）_________ 三、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 1、校园绿化美化工作 （1）做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 （2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到 98%以上。 （3）校园绿化面积应达到应绿化面积的 95%以上。 （4）绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。 （5）院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 （6）绿地微喷面积应达到总面积的 80%以上。树木浇水应有计量。 2、环境卫生工作 （1）道路环境应洁净。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 （2）阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 （3）卫生间应保持洁净洁净，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 （4）垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。 （5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 （6）建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊...
