预购商品房抵押合同

预购商品房抵押合同预购商品房抵押合同 1 法定地址： 电话： 法定代表： 电话： 借款人(抵押人) 电话： 住址： 本人有效身份证编号： 借款人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及 XX 银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。 第一条：贷款币种、金额和期限 1.1 贷款币种： 1.2 贷款最高额为元(大写元)整。 1.3 贷款期限： 贷款期限为________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等额归还。 第二条：利率和利息的计算 2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(B%)每期计息日的的 B 为贷款利率的 B，但每笔放款的 第一个计息期的 B 为该贷款发放日的 B.B 采纳个月浮动。 2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以 360 天为________年。 2.3 结息方式： 第三条：贷款条件 3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料： a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》; b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》; c.房产商出具的购房预付款的凭证。 3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。 第四条：提款 借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条：还款 5.1 借款人应遵照本通用版合同.3 条款规定，按时偿还。 5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。 第六条：提前还款 6.1 借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。 6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至 1%补偿金。 a.借款人在贷款不足________年(含________年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金; b.借款人在获得超过________年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额 0.5%的补偿金。 第七条：手续费及其他费用 7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后____日之内向贷款人支付贷款金...