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【2022精编】上海奉贤商业项目策划报告

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【2022精编】上海奉贤商业项目策划报告_第2页
【2022精编】上海奉贤商业项目策划报告_第3页
一、奉贤区整体概况一、奉贤区整体概况奉贤区位于上海市南部,距上海市中心人民广场 42 公里,浦东国际机场30 公里。北倚黄浦江,南临杭州湾,有 13 公里长的江岸线和 31.7 公里的海岸线。境内水陆交通便捷,浦南运河横亘东西,金汇港纵贯全境;公路总长 560公里,已经形成十纵六横的公路网络,密度达到每平方公里 1.1 公里;越黄浦江交通,有奉浦大桥和西渡、邬桥两个轮渡口。2004 年内,奉贤区国民经济持续快速增长,经济运行质量稳步提高。全年实现增加值 141.7 亿元 ,按可比价格计算,比上年增长 23.4%,增幅同比提高8.2 个百分点,也是历年来增长最快的一年,完成年度计划 111%。其中:第一产业增加值为 2.7 亿元,同比增长 4.3%;第二产业增加值为 90.8 亿元,同比增长 31.7%。全年实现第三产业的增加值为 41.5 亿元,同比增长 13.5%。一、二、三产业的结构比重为 66∶64.1∶29.3。社会消费品零售总额为 73.9 亿元,比上年增长 17.0%。外贸出口总额 8.13 亿美元,比上年增 77.9%。固定资产投资完成额为 55.4 亿元,比上年增 53.4%。按照市公路网络建设规划,奉贤近年来进一步加快了区内公路网络建设和完善。至 2004 年底,该区公路总里程为 984.76 公里 。其中:高速公路已建成74.9 公里,一级公路 14.28 公里,二级公路 190.01 公里,三级公路 336.70 公里,四级公路 368.87 公里。同时,其他路网也在有序推进之中。2004 年全年实现房地产业增加值 4.9 亿元,比上年增 3.1%。房地产投资增长加快,全年完成房地产开发投资 15.63 亿元,比上年增 55%;商品房施工面积 136.7 万平方米,增 10.8%;销售面积 38.05 万平方米,比上年降 2.9%,其中住宅销售面积 35.61 万平方米,预售面积 22.79 万平方米,增 1.14 倍;空置面积 7.41 万平方米,比上年减少 4.39 万平方米,降 37.2%。全年商品房销售额 15.25 亿元,比上年增 81.3%。存量房产交易持续攀高,全年成交过户面积50.5 万平方米,成交数量 1.1 万套。二、平安镇基本概况二、平安镇基本概况平安镇位于奉贤区东南部,东与南汇区接界,南连接五四农场,西同奉城镇毗邻,北与四团镇接壤。1984 年 3 月设平安乡,1994 年撤乡设平安镇。2002年奉贤进行镇级区划调整时,邵厂镇划入平安镇。2003 年 11 月,平安镇划入四团镇。至 2004 年底,全镇区域面积 40.7 平方千米 ,耕地面积 2216.09 公顷,...

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