2024 住宅质量保证书住宅质量保证书 在当下社会，保证书与我们愈发关系密切，要注意保证书在写作时具有一定的格式。我敢肯定，大局部人都对写保证书很是头疼的，下面是我整理的住宅质量保证书，欢送大家分享。住宅质量保证书 1 ?住宅质量保证书?是开发商对销售的商品住宅承当质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购置人提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承当质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按?住宅质量保证书?的约定，承当保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为 3 年;墙面、厨房和卫生间地面为1 年;?住宅质量保证书?一般约定地下室及管道渗漏为 1 年;墙面、顶棚抹灰层脱落为 1 年;地面空鼓开裂、大面积起沙为 1 年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为 1 年;灯具、电器开关损坏为 6 个月;管道堵塞为 2 个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购置人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承当赔偿责任。购置人认为主体结构质量不合格的，可以向 ?住宅质量保证书?中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购置人有权退房。 住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购置人时，针对房屋质量向购置者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。 商品住宅与商品房的区别商品住宅是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供应制，所以，商品房是80 年代以后才在我国出现的。其价格由本钱、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交...
