建筑节能保温工程质量通病防治方案 外保温墙体局部泛碱、破损、渗漏 现象： 外墙饰面层局部泛碱，大角、外窗台、装饰线条等部位破损、外墙局部出现渗漏。 防治措施： （1）、严格控制外墙饰面砖勾缝料的质量，保证勾缝处不出现裂纹。 （2）、彩色饰面砂浆的配置应严格按供应商提供的配比和制作工艺在现场进行。严格控制水泥在彩色饰面砂浆中含量。 (3)、施工过程中要采纳质量合格的封闭底漆，在进行饰面层施工前施工人员要对封闭底漆进行专项检查，施工时，监理人员要进行旁站监理，防治漏刷现象发生。 (4)、施工单位应加强对外保温工程的成品保护，尽量避开或减少对外保温系统的破坏，一旦出现损坏情况，应立即组织人员对损坏部位进行修复。 (5)、未设外挑砼窗台时，在外窗台部位应设置 5mm 厚角钢，并用M6×60@300 膨胀螺栓固定，角钢宽度为保温层加线脚总厚度减 10mm，长度同窗洞口，角钢要做防腐处理。 (6)、在外墙阴阳角、门窗洞口周边应使用塑料护角网和不带玻纤网的塑料护角条。 (7)、对脚手架眼和废弃孔洞的封堵要进行专项验收，基层墙面应使用防水砂浆进行找平处理。 (8)“”、参照 外保温墙体裂纹防治措施 ，尽可能的减少外墙裂纹。 (9)、外墙外保温施工前，门窗框应安装完毕，伸出墙面的落水管、各种进户管线、防盗网、空调器等预埋件、连接件应实行防水措施处理完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。 (10)、窗的四周保温与窗框交接处保证窗底框泄水孔畅通。窗沿保温阳角部位应采纳专用塑料护角条做成鹰嘴，管道穿墙部位，应在管道周圈填嵌20mm 宽的密封膏进行密封处理。 外保温系统局部脱落 现象： 部分涂料饰面保温板脱落，面砖饰面饰面砖脱落或饰面砖与保温板一起脱落。 防治措施 （1）外保温工程的施工应在基层墙体施工质量验收合格后进行。 （2）材料质量控制措施参见墙体裂缝防治措施第一条。 （3）不同的基材和保温材料应选用不同的锚固件和锚固方式，锚固件的数量应达到以下要求：涂料饰面时，建筑物高度在 20m 以上时，采纳粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于 3 个；当用 XPS 板作保温层时，应从首层开始采纳粘锚结合的方式，锚栓每平方米不得少于 4 个，锚栓在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向应加密，其间距不大于 300mm，锚栓距基层墙体边缘应不小于 60mm。加气砼砌块墙体应采纳尼龙锚栓固定。饰面层采纳面砖时，应从首层开始采纳粘锚结合的方式，锚栓应安装在增强网外，锚...
