租赁合同管辖法院 房屋租赁纠纷如何确定管辖 房屋租赁确定管辖问题 当房屋租赁发生纠纷无法协商时，可以提起诉讼，但是在诉讼 前有一个法院管辖权的问题确定，因为假如该起纠纷案不属于所 提交的法院管辖，则案件会被移送或者指定管辖那么，房屋租 赁纠纷的管辖如何确定呢李海波律师给出了以下解答。 一、什么是管辖权？ 管辖权是指国家对其领土内的一切人、物和所发生的事件，以 及对在其领域外的本国人行使管辖的权利。 一般来说，管辖权包括以下四个方面 1、 属人管辖权。这是指各国对具有本国国籍的公民实行管辖的 权利。 2、 属地管辖权。这是指国家对领域内的一切人（除享有外交豁免 者外）、物和发生的事件具有的管辖权。 3、 保护性管辖权。这是指国家对于外国人在该国领域外侵害该 国的国家和公民的重大利益的犯罪行为有权行使管辖。 4、 普遍性管辖权。根据国际法，国家对于国际犯罪，无论犯罪 人的国籍如何，也无论他在何处犯罪均有权实行管辖。 二、房屋租赁纠纷的管辖权确认 《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》 （1986 年 1 月 7 日）规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、 租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告 所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居 所地法院管辖。上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效 意见。 房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖； 个别由被告所在地法院管辖更符合“两便"原则的，也可由 被告户籍地或居所地法院管辖。 【法条链接】 第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋 出租给承 租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五 十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定 租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的 其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人 民政府规定的租赁政 策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协协商定租金 和其他租赁条款。 第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使 用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收 益上缴国家。具体办法由国务院规定。 篇二民诉中合同纠纷案件的管辖法院 民事诉讼中合同纠纷案件的管辖法院时间:212-6-22 |作 者韩洪|浏览 665 提记合同纠纷诉讼中...
