江苏省住宅工程质量通病防治措施DGJ32/J16-202411 总 则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病， 依据 国家有关法规和法律规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制， 其他工程 质量通病的控制可参照本标准规定执行。1.0.3 本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程 完工后常见 的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除 执行本标准 外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、法律规范。22 术 语2.0.1 住宅 工程 供人们居住使用的建筑。2.0.2 住宅 工程质量通病 住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。2.0.3 住宅 工程质量通病控制 对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。33 基本规定3.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制， 并不得随 意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应实行相 关管理 措施，保证本标准的执行。3.0.2 设计单位在住宅工程设计中，应实行控制质量 通病的相应 设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。3.0.3 施工单位应仔细编写《住宅工程质量通病控制 方案和施工 措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。3.0.4 监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质 量通病控制 方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《 监理规 划》和《监理细则》。3.0.5 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制 的 设计措施列入审查内容。3.0.6 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监 督 重点。3.0.7 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文 件 和工程概预算。3.0.8 住宅工程竣工验收时除提供现行法律、法规和 工程技术标 准所规定的资料以外，还应提供住宅工程质量通病控制的 相关资 料。3.0.9 本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材 料的要检查 材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收法律规范或本标准 规定材 料进场需复验的要检查复验报告。3.0.10 住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料， 应经 过省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。44 地基基础工程4.1 沉降变形对上部建筑的影响4.1.1 设计1 地基基础设计应明确沉降控制值（沉降和差异沉降）， 对 ...
