商品房买卖合同（204条）

商品房买卖合同 204 条〕部 合同背景第 2 部 广告与样品第 3 部 房屋质量第 4 部 户型空间第 5 部 房屋面积第 6 部 建筑设备第 7 部 电气部第 8 部 供暖与燃气第 9 部 装修0 部 室内环境1 部 室外环境与绿化2 部 社区及设施3 部 价格付款4 部 房屋交付5 部 初步验收与保修6 部 所有权证7 部 前物业理8 部 业主会9 部 消费者权利保护第 20 部 抵押担保第 21 部 合同变更第 22 部 合同终止与解除第 23 部 退房程序第 24 部 违约责任第 25 部 买受人损失第 26 部 争议与其他第 27 部 合同附件第 28 部 法律法规及 部合同背景 条合同原那么：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议为充分保护双方的合法权益明确出卖人的合同义务双方根据?合同法?等法律的有关规定本着平等、自愿、公平、老实信誉的原那么经协商一致就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。第 2 条文字定义：1“““〕合同中所称 合同〞、 本合同〞、 约定〞等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同其他合同那么冠以合同的详细名称；2““““〕本合同中所称 房屋〞、 本房屋〞、 商品房〞或 本商品房〞等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；3““〕本合同所称 本楼〞或者 楼房〞系指买受人所购商品房所位于的楼座；4““〕本合同中所称 小区〞、 社区〞系指房屋所处于的社区；5“〕本合同中所指 退房〞是指买受人将房屋或者获得房屋的权利退还给买受人由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第 3 条合同标的：本房屋位于__________________区〕_________路__________________楼 _________层_________室目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层买 受人所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层朝向为_________。第 4 条居住目的：出卖人知道买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润或者行使相关的所有权或用益物权以 获得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外不得作为办公用房使用以保持居住环境的宁静与平安。如不能到达此标 准那么买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房那么出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第 5 条协商地点：本合同在签订及履行过程中由各方依次选择...