商品房购房合同204条补充条款

编者按：在北方北京的楼是比较火的北京的房产媒体做的也很到位尤其是北京的地产版。近日北京地产版邀请律师撰写了?204 条 补充条款应对购房?(简称?204 条?)在北京引起了轰动。很多购房人看了?204 条?后拿着报纸到开展商的售楼处去签约一些开展商叫苦不迭。更有不少人认为?204 条?的登载是楼销售的灭顶之灾。 为更好地为购房者效劳、给购房者买房提供更多的信息资料和参考我们特原文转载了?204 条?希望对购房人能有所助益。作为一“个不成熟中不成熟的购房者其 弱势群体〞地位并没有变化。如今登出?204 条?就是教购房者要求开展商把说的写在纸上。或许在目“前销售不景气的情况下我们这样做很 不识相〞但我们的目的还是为了促进的。另外因为?204 条?由专家撰写内容特别详尽且是根据北京当地情况拟定故提请消费者根据自己的实际情况有选择地借鉴、使用。 ■部 合同背景 条销售广告：买受人根据出卖人于年月日登载 在报第版的广告与出卖人获得联络就购置住宅一事进展协商；本合同就双方可以预见的条款进展约定在双方无法在相关细节有所说明时那么出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。 第 2 条合同原那么：出卖、买受双方根据?合同法?的有关规定本着平等、、自愿的原那么就买受人购置出卖人住宅一事达本钱合同。 第 3 “条合同定义：合同中所称 本合同〞系指目前出卖、买受双方所签订的合同其他合同那么冠以合同的详细名称。 第 4 条合同目的：出卖人知道买受人购置本合同所指住宅系为自己住用、通过出租获得利润或者在住宅升值时通过及时转让住宅获得利润或者其他可以利用此住宅相关的所有权或用益物权以获得利益。 第 5 ““条合同标的：合同中所称 住宅〞或 本住宅〞系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的住宅。 第 6 条住宅：此住宅位于北京区目前施工进度情况参照照片。 第 7 条工程容许： 第 8 条批准部门：本工程由北京已经批准立项工程的批准文： 第 9 条土地权利：本宗土地原所有权人为：原土地使用 权人为：土地使用权证：土地使用限为：土地使用性 质为：。 0 条规划情况：用地规划批准部门为建立工程规划容许 证：建立用地规划容许证：。 1 条销售容许：房屋销售容许部门为：房屋销售容许证： 。 2 条施工情况：施工容许部门：开工证：。 3 条建立情况：总设计：建筑师：注册建筑师码： 总施工：总监理：。 4 条住宅：适用。 5 条住宅验收：由负责验收。 6 条...