商场 预租 租赁 合同

#########商场预租/租赁合同目 录一、 预租/租赁铺位情况二、 预租/租赁用途三、 交付日、装修和合同四、铺位返还五、使用补偿金/租金、理费及其它费用六、保证金和商品质量保证金七、付款八、装修九、铺位使用及维护十、营业及理十一、 转租和转让十二、 违约责任十三、 合同解除/终止十四、 其它本合同双方当事人：预〕出租方(甲方)： 山东#####地产预〕承租方(乙方)： #####################根据?合同法?的规定及双方于 2024 年 11 月 19 日签署的?#######商场租赁确认书?的约定甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上经协商一致就乙方承租甲方可依法预租/出租的场地事宜订立本合同。一、预租/租赁铺位情况1-1 甲方预租/出租给乙方的铺位座落在 #######商场“以下称 该商场〞〕［ 610 ］铺位(“以下称 该铺位〞)。该铺位的平面图见本合同附件一该平面图只作方便鉴别之用。〕乙方声明其在签署本合同前已现场观察过该铺位对该铺位的大小表示满意并同意承受。双方同意不因任何人士、组织或测量的该铺位的任何面积而对该铺位的使用补偿金/租金、理费及其它以租赁面积为根底进展计算的费用作调整。1-2 甲方作为该铺位的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该铺位未设定抵押。1-3 该铺位的装修、附属设施/设备状况及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、及需约定的有关事宜列于本合同附件二。双方同意以附件二所列作为交付及返还该铺位的验收根据。二、预租/租赁用途2-1该铺位预租/租赁用途已列于附表一第二部。乙方确认该铺位满足乙方的经营要求适用做该商业用途并保证严格根据附表一的用途范围使用该铺位承诺不擅自改变该用途。2-2在该铺位内开展及经营其业务前乙方应向有关部门获得所有必要的执照、批准或容许证如有规定〕,并向甲方备案。乙方必须确保该等执照、批准或容许证在合同内完全有效其经营活动在各方面均持续地符合该等执照、批准或容许证的规定。并且乙方必须确保在该铺位的经营活动不得违犯相关的法律法规及规章否那么乙方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。三、交付日、装修和合同3-1甲方应保证所交付的该铺位本身及附属设施、设备处于可以正常、平安使用状态不存在建筑和质量缺陷并符合消防部门要求。否那么由此给乙方造成的损失甲方应予赔偿。乙方应于交付日定义见本合同附表一第三部〕到该商场物业理机构(“下称 理处〞)该铺位的交接手续。交付当日甲...