外墙防水施工方案分析VIP专享

一、 工程概况 南湖花园工程位于长沙市天心区南湖路，由 6 栋高层住宅，1 栋酒店式公寓、1 栋办公楼及商业裙房、商业配套用房、幼儿园、垃圾站等构成；本工程±0.00 米相对于黄海高程为 74.15m（不含商业区）。住宅部分地上三十三层地下两层，建筑高度约 99.8m，酒店式公寓地上三十层，地下两层，建筑高度约99.45m；办公楼地上二十五层，地下两层，建筑高度 99.25m。本工程由湖南金基投资置业有限公司投资建设，湖南省建筑设计院设计，湖南建科工程项目管理有限公司监理，中建二局第二建筑工程有限公司进行总承包管理。二、 编制依据1、南湖花园施工蓝图2、南湖花园施工组织设计2、《防水工程施工质量验收法律规范（GB50208-2024）》3、《地下工程防水技术法律规范（GB50108-2024）》4、湖南省及长沙市相关技术要求、法律规范。三、 防水具体做法本部格外墙防水主要施工范围为各栋号塔楼地上部位外墙。设计防水为 JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型，根据法律规范和设计要求本工程外墙防水具体做法如下：外墙防水做法：◆ 质感涂料（详深化设计）；◆ 1.0mm 厚 JS 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型；◆ 抗裂纤维水泥砂浆抹灰（内挂钢丝网一道）；◆ 界面处理；◆ 结构墙体。四、 JS 聚合物水泥防水涂料1. 材料介绍JS 复合防水涂料由有机胶料和无机胶料符合而成的双组份防水涂料，是一种既具有有机材料弹性高又有无机材料好等优点的新型耐久性、防水涂料，除覆层可形成高强度坚韧的防水涂膜，并可根据需要配制彩色层。2. 材料主要特点1）能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工2）涂层坚韧高强、耐水性、耐候性、耐久性优异；3）可加颜料、以形成彩色涂层；4）无毒、无味、无污染、施工简单、工期短；5）在立面斜面和顶面上施工不流淌；6）耐高温 140℃，尤其适用道路、桥梁防水；7）与基面及水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。3. 适用范围JS 复合防水涂料可在潮湿或干燥的砖面、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、沥青、橡胶、SBS、APP、聚氨酯等基面上施工，对于新旧建筑物（例：房屋、地下工程）JS 复合防水涂料按液料：粉料=10：15-20 调腻子状，也可用作粘结密封材料。五、 施工准备(一)材料准备1、JS 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型（合格证、检测报告齐全，质量达到国家法律规范和设计要求）。2、其它辅助材料如水泥、107 胶水或专用胶粉、玻纤网格布等。(二)材料的贮存、运输按防水工程需要进料，并应妥...