如何进行合同修订（DOC31页）

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你解惑！访问>> 如何进展合同修订 合同就是指当事人双方设立的可以变更的民事协议中的一种合同不是一次订成的同时订成的合同也是可以进展修订和更改的那么如何进展合同修订呢?请阅读下面的文章进展详细的理解吧。一、修订前的准备工作理解客户的“四个〞：一定要改?可以改?可以不改?一定不要改?不要以为这样的工作方式会让客户觉得你的专业程度缺乏推断专业程度上下的首要绝对不是你写的文字有多专业而是你能否深化领悟客户的意图和解决客户的忧虑详细一点就是你需要明白客户需要和不需要这才是最重要的。1、审查合同法律关系对于合同法律关系应当分别审查法律关系当中的主体、客体和权利义务内容有无违犯强迫性规定之处详细如下：a 主体主要是审查营业执照、批准证书、合同章程等自然人主要审查、户口本等根本明;审查合同的授权代表和合同各方是否具备相应的履约才能例如授权委托书委托的应当由出具或股东会港澳台企业或外国企业还需提供经中国部认可的中国人出具的授权委托书证明或经中国驻当地领使馆证明。对于授权不明、无权代理、无权处分的主体签订的合同应当在审查中向客户明确提示可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。b 客体主要审查权属证明例如房产证、、提单等;权利义务主要审查有无违犯?合同法?的强迫性规定;如我国?合同法?32 条规定“出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规制止或者限制转让的标的物根据其规定。〞因此在起草合同之前应当审查合同标的所有权有关例如所有权证书、债权文书以及生效的法律文书等以证实合同标的合法性。c 内容注意审查条款的有效性尤其是格式条款无效的免责条款指违犯?合同法?第 53 条规定的条款即造成对方人身损害的和因成心和重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。对于合同主要内容条款表述是否、合法和完好这个问题一般实行在签订合同前委托律师进展尽职调查的以及在合同当中由合同一方提供保证和承诺的方式解决。2、审查合同履序例如国有土地出让一般必须履行“招-拍-挂〞程序;建筑工程需要到当地的“建筑工程招中心〞;国有资产转让需要到当地的国有产权交易所“进场交易〞;中外合资企业股权转让需要获得原审批批准;我国企业对外国企业提供担保的需要经过外汇理批准等。这些程序都将影响合同生效条件和履序因此均应在合同当中作出相应规定。3、审查合同生效条件注意审查不同的生效条件签署生效、约定条件生效还是批准生效...