房建项目工程监理内容与策略

房建项目工程监理内容与策略房建项目的工程监理工作主要包括工程的进度、投资及质量控制。文章结合佳福花园一期 8～11#楼工程，浅谈如何在工程建设中落实监理工作，做好施工的控制和监督。根据监理工作的具体内容，了解房屋建筑工程监理工作的现状和存在的问题，讨论如何提高房建项目的工程监理水平，对建筑行业的进展有着重要的意义。1 工程概况佳福花园一期 8～11#楼工程位于海沧区孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧，其东侧为佳福花园一期 1～4#楼，北侧为预留进展用地；建筑面积为 109522.072m2，其中:地下室建筑面积为36328.870m2，地上建筑面积为 73193.202m2；基础采纳预制 PHC 混凝土管桩，主体结构型式为框架剪力墙结构。1.1 建筑节能概况。屋面保温隔热构造为 80mm 厚泡沫玻璃保温板；外墙为 25mm 厚无机保温砂浆；外门窗框料采纳普通铝合金框，玻璃采纳 6mm 透明玻璃＋9mm 空气＋6mm 透明玻璃。1.2 安装工程概况。1.2.1 供电系统。本工程消防负荷为一级负荷，主要包括：消防控制室内的消防报警及控制设备、应急照明、消防泵等消防设备，其中生活水泵、普通电梯及安防系统、人防通信设备用电按一级负荷供电。结合电力部门及业主的要求，在一层预留有一个配电站（4#楼位置），配电站由开闭所引来两回 10KV 线路供电，进线电缆沿规划路穿管埋地敷设。在 9#楼一层设置一台柴油发电机组，作为消防设备等重要一、二级用电负荷的备用电源。1.2.2 照明系统。合理的设计通常具有很好的节约成本的效果，本工程做应急照明、设备房、地下车库等部分场所的一般照明。其中，公共部分应急照明兼做平常照明的一部分。1.2.3 通风空调系统。本工程沿街商业、办公房间均设计采纳分体式房间空调器，地下车库、地下一层按防火分区设置机械排风系统，每个排风系统设一台柜式离心风机，地下一层车库由车道自然进风。1.2.4 给水系统。本工程从孚莲路和东孚西二路市政给水中引入两根 DN200 管道供地块用水，市政供水压力为 0.16～0.19MPa，地块内建设环形供水管网作为生活及消防给水水源。室内消防给水由地下室的消防水泵供水，室外消防给水由室外环状加压和市政分别供水。生活水泵房设于地下一层，-2F～1F 由市政给水管网采纳下行上给方式供水；2F～9F 由低区变频供水设备采纳下行上给方式供水；10F 及以上楼层由高区变频供水设备采纳下行上给方式供水。1.2.5 排水系统。本工程采纳雨、污分流排体系。生活废水经化粪池处理后排入...