日月星城物业理合同委托方〔以下简称甲方〕： 受委托方〔以下简称乙方〕： 根据?物业理?、?宁波物业理?及等、地方有关物业理法律、法规和政策在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方委托乙方对日月星城(“以下称 本物业〞)实行专业化、一体化的物业理订立本合同。 第一条物业根本情况 座落位置：卧彩江以南江东南路以东北仑铁路以北启文路以西〔包括启文路东华景阁〕建筑面积：22 万平方米；物业类型：多层、高层住宅楼。 第二条 委托理事项 1.房屋建筑本体共用部位〔楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门、设备机房〕的维修、养护和理。 2.房屋建筑本体共用设施设备〔共用的上下水道、落水、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等〕的维修、养护、理和运行效劳。 3.本物业规划红线内属物业理范围的政公用设施〔道路、室外上下水道、化粪池、沟渠、池、绿化、路灯、自行车房棚、停车场〕的维修、养护和理。 4.本物业规划红线内的附属配套效劳设施的维修、养护和理。 5.公共环境〔包括公共场地、房屋建筑物共用部位〕的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。 6.物业内交通秩序及车辆停泊理。 7. 维护公共秩序协助做好理区域内的平安防范工作。8．物业经营用房的出租与理〔详细理由附件 3 约定〕。 9.开展社区文化活动。 10.物业及物业理、资料。 11.法规和政策规定由物业理理的其它事项。 第三条 合同限 本合同限为年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条 甲方的权利和义务 1.根据法律、法规制定、通过物业理的各项制度、规定与物业理议定年度理方案审查通过年度专项维修的概、； 2.制定物业理效劳对乙方的理施行监视检查。理效劳和监视检查由本合同附件 1 约定。如乙方没有遵守附件 1 的约定造成违约甲方有权根据附件 1 的约定进展处分。 3.委托并支持乙方对违反物业理法规及业主公约的行为进展处理：包括责停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行必要的催缴催改措施。 4. 甲方有权在乙方理满时收回本物业由乙方使用或代的所有物业及物业理、资料〔工程建立开工资料、住用户资料等〕。 5. 不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的理和经营活动。 6.协助处理非乙方职权范围而产生的各种纠纷。 7.协助乙方做好物业理工作和宣传教育、文化活动。 8.法规政策规定由甲方承当...
