2025 一级建造师《工程法规》相关合同考点讲义1Z304030 相关合同参看 P162 页【案例】IZ304032 买卖合同 P1621
买卖合同的特征――转移财产所有权、有偿、双务、诺成2
瑕疵担保义务 权利瑕疵担保义务――保证第三人不向买受人主张任何权利P164 物的瑕疵担保义务――保证物的质量3
风险转移：P166 页(三点：1、2 自然段)一般情况――一――交付转移违约时――――违约之日转移在途货物买卖――签订合同时转移未约定地点的――货交第一承运人时转移1Z304033 借款合同1
借款合同的法律特征：P168――169标的物是货币一般为要式――自然人(可书面、可口头)一般为有偿(有息)――自然人无约定――法院不支持一般为诺成(如金融机构)――自然人借款为实践――交付借款时合同生效2
自然人借款――未约定利息的=======无利息约定利息≤银行贷款利息的 4 倍――超出法院不支持3
不得预扣利息――否则按扣除后的实际金额计算IZ304031 承揽合同的法律规定1
承揽合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果为标的承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作承揽人的工作具有独立性2
承揽人、定做人的义务――合理的都选3
承揽合同解除： 承揽人的法定解除权――定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的P162 页 定作人的法定解除权――未经定作人同意，承揽人将工作主要交由第三人完成定作人的任意解除权――没有原因
随时解除，但给承揽人造成损失的要赔偿1Z304034 租赁合同1
租赁合同法律特征：――转移租赁物使用收益权、双务、有偿、诺成2
类型――定期租赁、不定期租赁定期租赁期限≤20 年 3
租赁期 6 个月以下――口头、书面 租赁期 6 个月以上――书面――――没有书面――为不定期租赁 4
出出租人与承租人的义务(略)P171 IZ304035 融资租赁合同
