北京市建设工程保修合同〔标准合同模板整理版〕甲 方：XXX 个人或公司 乙 方：XXX 个人或公司 签订日期： XXXX 年 XX 月 XX 日 签订地点：XX 省 XXX 市 XXX 地 北京市建设工程保修合同 合同编号：____________ 工程名称〔以公司工程为准〕：___________发包方：〔甲方〕_______________________承包方：〔乙方〕_______________________施工合同编号：_________________________交付竣工工程日期：_____年_____月_____日 北京市工商行政管理局 北京市城乡建设委员会监制一九九四年十二月 发包方〔用户〕名称：______________工程名称：________________________ 本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应根据国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。 一、保修期限自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。1．民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；2．建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；3．建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；4．室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；5．其他特别要求的工程，其保修期限由发包公司和承包公司另行议定。 二、保修项目内容及范围1．屋面漏雨；2．烟道、排气孔道、风道不通；3．室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；4．内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；5．门窗开关不灵或缝隙超过法律规范规定；6．厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；7．外墙板漏水，阳台积水；8．水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；9．室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；10．室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；11．钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家法律规范和设计要求；12．因施工公司造成的其他质量问题。 三、保修责任施工公司自接到建设工程质量修理通知书〔式样附后〕之日起，必须在两周内到达现场与建设公司共同明确责任方，协商返修内容。属施工公司责任的，如施工公司未能按期到达现场，建设公司应再次通知施工公司；施工公司自接到再次通知书起一周内仍不能到达时，建设公司有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工公司承担。 四、保修抵押金1．保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算，由承包方向...
