商铺转让租赁合同（标准版合同模板）甲 方：** 单位或个人 乙 方：** 单位或个人 签订日期： ** 年 ** 月 ** 日 签订地点： ** 省 ** 市 ** 地 商铺转让租赁合同 出租方〔以下简称甲方〕 承租方〔以下简称乙方〕 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同
第一条租赁内容 甲方将位于门面租赁给乙方
甲方对所出租的房屋具有合法产权
甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用
第二条租赁期限 租赁期年，自年____月日起至________年____月____日止
第三条租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年〔12 个月〕租金
以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整
以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金
第四条双方的权利和义务 〔一〕甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用
〔二〕甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见
〔三〕乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公
〔四〕乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权
〔五〕乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费〔治安、卫生、工商、税务等费用
第五条续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同
第六条其它 乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同
乙方营业时如需临时占用
