建筑工程质量通病案例VIP专享

【案例一】卷材屋面防水提交人： 徐国文 单位：庆城县第二建筑公司 (一)现象假如屋面出现开裂 沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝，鼓泡、起泡 防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空现象。(二)危害及原因分析1、危害假如出现出现开裂 沿预制板支座、变形缝、挑檐处出现规律性或不规则裂缝，鼓泡、起泡 防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空现象现象，屋面漏水使室内装饰破害，影响正常生活与生产。2、原因分析(1)屋面板板端或屋架变形，找平层开裂。 (2)基层温度收缩变形。 (3)吊车震动和建筑物不均匀沉降。 (4)卷材质量低劣，老化脆裂。(5)沥青胶韧性差，发脆，熬制温度过高，老化。(6)屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺卷材，基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水汽蒸发，体积膨胀，造成鼓泡。(7)基层不平整，粘贴不实，空气没有排净。 (8)卷材铺贴歪扭、皱褶不平，或刮压不紧，雨水潮气浸入。（三）标准要求及防治措施1、标准要求(1)《屋面工程质量验收法律规范》（GB0207-2025）第 3.0.9 条：屋面工程完工后，应按本法律规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。屋面工程必须做到无渗漏，才能保证使用的要求。无论是防水层的本身还是屋面细部构造，通过外观检验只能看到表面的特征是否符合设计和法律规范的要求，肉眼是否会渗漏。只有经过雨后或持续淋水 2h 后，使屋面处于工作状态下经受实际考验，才能观察出屋面工程是否有渗漏。有可能作蓄水检验的屋面，还规定其蓄水时间不应小于 24h。(2)《屋面工程质量验收法律规范》（GB0207-2025）第 3.0.10 条：在屋面工程的保温层和防水层施工时，气候条件对其影响很大。雨天施工会使保温层、找平层中的含水率增大，导致防水层起鼓破坏；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量；低温涂刷涂料，则涂层易受冻且不易成膜；五级风以上进行屋面防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。所以，根据不同的材料性能及施工工艺，分别规定了适于施工的环境气温。2、防治措施在预制板接缝处铺一层卷材作缓冲剂；作好砂浆找平层；留分格缝；严格控制原材料 和铺设质量，改善沥青胶配合比；控制耐热度和提高韧性，防止老化；严格仔细操作，采 取撒油法粘贴。严格控制基层含水率在 6%以内；避开雨、雾天施工；防止卷材...