房地产租赁年终总结 在即将过去的 XX 年，整个公司的经营情况不尽如人意，除还在经营的旗舰店外，另外 3 个门店都关了门，但靠炒房又赚回 50 万元。这是济南一房产中介负责人黄超(化名)的年终总结。关门歇业是无奈之举 22 日晚，当经济导报记者来到黄超的办公室时，他正忙着修改年终总结。他说：“总的看来，这一年公司收支平衡，但上半年亏得太多，7 月份一个月内就把 3 个店都关了。” 黄超开了一家房产中介公司，旗下除了拥有现在的这家旗舰店外，还有另外一家加盟店和两家自己的店，分别位于高新区、旅游路和洛口附近。 “3 家店都是 XX 年开的，当时就是为了抢市场，刚开业时经营情况还不错，每个月都能售出 3-4 套房子，能挣几万块钱。” 不过随着国家连续出台政策调控房地产市场，黄超的日子越来越不好过。他边翻笔记本边说，今年 1-6 月份，上述 3 家店一共售出两套房子，收取佣金不到 2 万元；租赁市场的收入不到 1 万元，而各种费用加起来则大大超出这个数字。“尤其是加盟店，一个月的费用超过 3 万元 ，其他两个店相对少一点，也达到 1 万元。3 家店一个月的费用合计接近 5 万元。” “亏损太厉害，再开下去不但把 XX 年挣的钱都亏进去，而且整个公司都会受拖累。”黄超坦言，关门歇业实属无奈。 据导报记者了解，今年前 6 个月，济南市房产中介的经营情况普遍比较差，成交量大幅减少，挂牌量也出现萎缩。去年平均每个月能成交近 10 套房子，今年的成交量则为 1-2 套，甚至不少公司的成交量为零。 据黄超介绍，从 5 月中旬以后，陆续有房产中介公司退出市场，随后两个月则蔓延成转让关门潮。某房产网站的工作人员告诉导报记者，今年六七月份在该网站挂出转让的房产中介公司数量大幅增加。最多的一个星期达到十几家。 3 成中介兼职炒房 黄超在二手房市场摸爬滚打了五六年。根据他的说法，今年的情况最特别。“上半年市场形势不好，月月亏损，下半年国家对房地产市场出台严厉的调控措施，市场却出现好转，成交量也有所上升。” 黄超说，下半年，旗舰店每个月都能成交 5 套房以上，营业收入也大幅上升，不但填平了上半年亏损的窟窿，还略有盈余。 黄超一边经营着店，一边炒着房。他成为炒房一族纯属偶然，没想到却让他挣了 50 万元。就在黄超将 3 个店关门没几天，他和几个同行在一起聊天时，一位同行劝他炒房。“放着这么好的机会不挣钱，你还想干什么？单靠佣金才能挣几个...
