房屋置换合同 甲方（标的房屋大的一方）： 乙方（标的房屋小的一方）： 甲方所有之商品房屋位于 ，房型： ，建筑面积： 平方米（以产权证登记为准），楼层： ，房屋产权证号为 。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。 乙方所有之商品房屋位于 ，房型： ，建筑面积： 平方米（以产权证登记为准），楼层： ，房屋产权证号为 。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件。 双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。 第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于房屋位置、装修标准、设备情况、破损程度、建筑面积等存在差异，乙方同意向甲方支付人民币元，作为补偿。 第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋均为可以合法进行置换并能顺利过户的商品房，均未被抵押、未被查封、未与他人共有，未涉及其他纠纷，并保证各自房屋信息资料真实而没有任何虚假。 第三条：双方同意在本合同签订后 日内，乙方将补偿款支付给甲方。 第四条：甲乙双方约定在 年 月 日前将房屋同时交付给对方。 第五条：甲乙双方约定，在向对方交付房屋时，必须保证该房屋及其设施处于安全、良好状态，能正常使用。 第六条：甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、公共维修基金等费用均已结清；乙方相应作出同样的承诺。 第七条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。 第八条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。 第九条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币 万元作为违约金支付给对方。 第十条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十二条：本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另二份向有关机关备案。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 电话： 电话： 签约日期： 签约日期：
