楼盘代理合同通用版甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《____市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》及国家和地方相关法律、法规等的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守
一、代理事项1、甲方现委托乙方为位于____区域的____项目全盘（总建面：____平方米）独家策划及销售代理商
2、代理期限：暂定为自________年____月____日起至____项目一期（总建面：____平方米）销售率实现____%以上
3、____项目一期后该项目的委托代理事项，双方将另行商讨订立合同
二、代理内容本合同代理事项包含本项目全程营销策划、销售代理及其他服务三部分
1、全程营销策划主要包括但不限于：（1）乙方负责对本项目的市场讨论和分析，按提供分析报告，对本项目所处市场的供应、成交、价格、客户和主要竞争对手进行分析，评估市场变化对本项目的威胁和机会，提出有针对性的策略建议
（2）乙方负责本项目的营销策划及其相关的平面设计，基于本项目的定位、属性和特点，制定有针对性的营销策划方案，通过各种表现方式和手段，最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户，以实现销售目标
（3）乙方负责制定本项目与营销推广有关的费用预算计划及相应的通路推广计划，并将该部分计划分解到年、月
乙方负责对费用预算计划和推广通路计划的实施进行效果评估，并根据评估结果征得甲方同意后及时调整
（4）根据市场竞争、客户反馈和专业要求，乙方负责对本项目的产品及服务提出建设性的建议和意见
2、销售代理主要包括但不限于：（1）根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的销售计划和回款计划，并分解到年、月
（2）乙方负责就本项目的销售节奏、销售方案等提出建议，以确保每一阶
