对农村土地承包经营权的流转问题的经验VIP免费

第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制对农村土地承包经营权的流转问题的经验土地承包经营权的流转问题，我国《土地管理法》第十四条规定，农夫集体全部的土地由本集体经济组织的成员承包经营，农夫的土地经营权受法律爱护。同时我国《农业法》第十条规定，国家实行农业土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，爱护农夫对承包土地的使用权。我国《农村土地承包法》特地规范农村土地承包问题，纵观彬县法院近几年来审理土地承包经营权的流转的案件。主要有以下几种状况：从发包方来说：一是滥用权力，恣意破坏农夫土地承包经营权的流转。如燕某与某村土地承包合同纠纷一案，燕某耕种多年，后不幸患病不能参与体力劳动，只得转包给其他村民经营，并在村委会备案。一年后，燕某因治病欠外债多，无钱交纳农业税，村委会利用权力，将承包的土地直接划拨给其他村民。不难看动身包方的个别干部不懂法律，也不注意学习法律学问，处理问题主观随便性的问题表现突出。二是个别村委会，以个人好恶为标准，严峻干涉农夫土地承包经营权第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的流转。如某村村民张某承包村委会土地5亩，栽植果树，按期交纳承包费，经营三年，张某外出做生意，于是将承包地无偿借给其兄经营，并向村委会汇报后备案，该村新干部上任，撕毁合同，否定了合同的存在，并收回承包地，同时划拨给本村村民。三是个别发包方的工作人员法律意识淡薄，有时断章取义，曲解法律原意，对农夫合法土地承包经营权的流转认为是违反原合同强行解除，使农夫蒙受较大的经济损失。四是发包方换届干部，不履行交接手续，交而不接，接而不交的现象屡见不鲜，使经营者无法正常生产，阻碍经济的进展。从承包方来说：一是承包方及经营者文化水平低，法律意识淡薄，在经营的流转中，主观随便性较大，如在土地承包经营权的转让时，摒开发包方不管，双方进行协商，结果未征得发包方的同意，不但使土地经营权不能合法流转，而且引起与发包方的冲突。二是因承包方经营不善，只得另找经营较强的人转包。转包时对合同第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的详细问题商定不明，在实施中，冲突百出，影响正常的生产、生活。甚至为此吵闹，斗殴，造成流血大事。三是土地承包经营权的流转中，往往为了经营的便利，互换承包地的现象尤为突出，互换后，常常发生纠纷。四是男女双方离婚后，女方的合法权益难以得到有效的爱护。通过以上问题的剖析，笔者认为在履行土地承包经营权的流转中应留意以下问题：1、发包方、承包方以及流转中的经营者都要仔细学习法律，对常常运用的法律规范要有所了解，签订合同时符合法律规定。2、要有换位思想，发包方、承包方站在对方的角度上分析问题，设身处地为对方着想，使冲突渐渐缩小，直至消逝。3、对发包方的个别领导，尤其邪恶势力掌权的坚决予以打击，按合法的途径进行解决，同时消退地方爱护主义的思想，维护农夫的合法权益。4、一旦双方因土地承包经营权的流转的问题发生纠纷，运用法律的第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制有力武器爱护自己的合法权益不受侵害，保障土地经营权流转的正常进行。