简单版物业管理合同范本【篇一】 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同
第二条物业基本情况 物业类型：住宅小区 座落位置：xxx 市 xxx 区 xxx 社区 四至：东：海口街南：xxx 路 西：集贤街北：xxx 路 建筑面积：63394 平方米 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任
第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运
第九条交通与车辆停放秩序的管理
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤
第十一条管理与物业相关的工程图纸
第十二条组织开展社区文化娱乐活动
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理服务费； 2、公共设施维修基金； 3、承租户的房租
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止
第三章委托管理期限 第十六条委托管理期限为 3 年
