清远市新城区凤城郦都住宅小区二期工程高层桩基础方案选型建议一、依据本项目岩土工程勘察报告、工程经验、有关法律规范等。二、工程概况住宅包括低层、多层及高层，高层层数为 26—32 层，商业及会所等为 2—3 层，集中商业设计一层地下室，住宅部分设计为半地下室。本工程分二期建设，主要建筑物见下表。本工程外地台设计±0.00 m 为绝对标高 14.20m(黄海高程)。主要建筑物特征一览表 序号建筑物名称建 筑 物 编号层数高度(m)体 型 复杂程度结构类型估 计 最 大轴力（kN）备注1高层住宅N5~N113196.50复杂框架剪力墙结构＞16000地下室 1 层商业裙楼29.502高层住宅N12A、B座3196.50复杂框架剪力墙结构＞16000地下室 1 层集中商业313,53多层住宅N13~27515简单框架3200半地下室4低层住宅N43~61S3~S7310简单框架3000半地下室5高层住宅S3~S72682,5复杂框架剪力墙结构＞16000地下室 1 层商业裙楼29.506高层住宅S8 A、B 座2682,5复杂框架剪力墙结构＞16000地下室 1 层集中商业313,57高层住宅S9~S123299.5复杂框架剪力墙结构＞16000地下室 1 层8幼儿园S13312.00复杂框架剪力墙结构3000三、工程地质概况（略，见勘察报告）四、岩溶地区桩基应用的一些现状 深圳龙岗中心城片区，普遍呈岩溶地貌，是典型的岩溶地区。盛龙花园的建设方曾对盛龙花园周边的桩基工程进行过调查，该地区有溶岩地质条件的桩基工程在桩型的选择时都有较大反复，主要案例有：（1）“东方明珠城”距盛龙花园约 200 m，与盛龙花园隔龙岗河相望，距龙岗河 15 m，共 7 栋塔楼，最高的塔楼 32 层。桩基础总数的 2/3 为冲孔桩，1/3 为人工挖孔桩，桩基础总施工工期 7 个月。挖孔桩施工曾引起邻近道路沉降。 （2）“龙园印象” 距盛龙花园约 600 m，共 5 栋 18 层的塔楼。工程先采纳锤击预应力管桩，因断桩严重，改为人工挖孔桩，又因地下水太丰富，最后全部改用冲孔桩。桩基础总施工工期 6 个月。（3）“君悦龙庭”共 14 栋 28 层塔楼。地质条件与盛龙花园非常类似，塔楼范围全部采纳冲孔灌注桩，在开工前做了详细的地质勘察工作，超前钻探见溶洞率 27%左右，但在完成桩基施工后的抽芯检测中仍然发现桩底有溶洞，钻芯检查范围从 10%扩大到 30%，还是不合格，钻芯检测与超前钻探的吻合率小于90%，最后必须进行普检（100%基桩钻芯检测）。该项目用了约三年时间才完成桩基的检测和整改工作。有大量的文献（超过 300 篇）探讨、介...
