房地产业波动和国民经济进展关系实证检验房地产业波动和国民经济进展关系实证检验 中图分类号：F062.9 文献标识码：A 内容摘要：在当代中国，房地产业作为国民经济的重要组成部分，与经济关系密切，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。房地产业是我国经济的重要支柱之一，对国民经济的投资、消费都有较强的带动作用。本文通过对房地产年投资额和国内生产总值之间关系的实证分析得出，在滞后期 1、2、3 时，两者相互没有影响；滞后期为 4 时，两者互为因果；滞后期为 5 时，房地产业是国民经济进展的格兰杰原因，国民经济不是房地产业的格兰杰原因，并对其原因进行了分析，最后给出了相关政策建议。 关键词：房地产业 国民经济 协整检验 格兰杰检验 改革开放后，随着我国房地产体制改革的深化，房地产业得到了迅速进展，房地产业在国民经济进展中的地位日益显著，逐步成为我国经济支柱之一。但与此同时，房地产市场非理性进展导致盲目和投机性的房地产投资大量增加，推动了房地产价格急剧上涨，加之房地产市场的高利润吸引了大量资金流入，所以，房地产业及其连带产业进入超常规进展阶段。较高的房价无疑会对房地产业的进展有巨大推动作用，房地产业的进展对于国民经济进展也有推动作用。但反过来看，由于房地产业与金融业的高关联度，一旦房地产业出现波动，对金融系统乃至整个国民经济进展和社会稳定都有严重威胁。现阶段，房地产业的供求关系严重畸形，房地产市场供给和需求的矛盾突出，致使房地产市场出现超常规快速进展，因此房地产经济繁荣中存在大量泡沫成分。假如政府对房地产市场进行严厉调控，抑制房价，其对经济进展的影响如何？本文试图通过分析房地产业与经济进展的关系来解答该问题。 国内有很多学者对经济增长与房地产之间的关系做过讨论，且多数学者从定性的角度进行分析。本文主要从定量的角度进行分析，故重点论述在定量方面学者所作讨论。李明、李志勇（2025）通过对成都、深圳 1987-2025 年的数据分析，得出房地产开发投资增长率不是引起 GDP 增长率变化的原因，GDP 增长率却是房地产开发投资增长率变化的原因。周建军、鞠芳（2025）对房地产市场与消费增长之间的关系进行了实证分析，认为房地产市场结构不合理等因素是造成二者的关系没有得到合理经济理论解释的原因。吴嵩（2025）首先采纳组合预测，对 2025 年的房地产投资和 GDP 进行合理预测，运用统计学的原理从定性的角度得出房地产...
