法律法规例题3、根据?北京市物业管理方法?，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由〔业主大会议事规那么〕4、街道办事处、乡镇人民政府应当自接到申请之日起〔60 日 〕日内，指定代表担任筹备组组长，组织成立首次业主大会会议筹备组，筹备组负责召集首次业主大会会议。 5、物业效劳企业应当自物业效劳合同签订之日起〔 15 日 〕日内备案。 6、合同终止或者业主共同决定不再接受事实效劳，应当在〔 60 日 〕日内与全体业主完成交接。 8、?住宅质量保证书?承诺的期限屋面防水为 4 年，根据?北京市住宅专项维修资金使用审核标准?，审核使用维修资金时，应执行〔5 年 〕 9、?住宅质量保证书?承诺的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为 3 年，根据?北京市住宅专项维修资金使用审核标准?，审核使用维修资金时，应执行〔3 年 〕 10、以下关于物业效劳企业及工程负责人信用记分制度说法错误的选项是〔 〕 A：记分标准中物业效劳企业记分总分值为 20 分；B ：记分标准中物业工程负责人记分总分值为 20 分； C：记分周期从每年 1 月 1 日至 12 月 31 日；D：记分周期期满重新记分。 11、依据信用记分结果，对工程负责人及其企业分别进行如下处理，错误的选项是〔 〕 A：工程负责人积分到达 3 分时，由工程所在地区县房屋行政主管部门对该工程负责人提出书面警告；B ：工程负责人积分到达 5 分时，由工程所在地区县房屋行政主管部门对该工程负责人进行约谈，记入工程负责人 信用信息档案；C：单个工程负责人积分到达 15 分时，注销?北京市物业工程负责人考试合格证书?，市房屋行政主管部门建议企业撤换该工程负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业 5 分；D：单个工程负责人积分到达 20 分时，注销?北京市物业工程负责人考试合格证书?，市房屋行政主管部门建议企业撤换该工程负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业 5 分； 12、修缮工程投资额到达〔30 〕万元以上或者建筑面积到达〔300〕平方米以上时，应当依法取得施工许可。 13、应急物业效劳费用由〔全体业主〕承担14、业主大会成立以前，物业效劳企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项。〔筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。15、售房单位根据高层住宅售房款的〔30% 〕，从售房款中一次性提取...
