2025年房地产估价师房地产基本制度与政策试题

2025 年房地产估价师考试制度与政策真题 一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.政府解决低收入家庭住房困难的重要渠道是提供( )。 A.商品住房 B.限价商品住房 C.经济合用住房 D.廉租住房 答案：D 解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的重要渠道，要切实保障城乡最低收入家庭基本住房需求。 2.某宗以房产为主的房地产评估价格为 1200 万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。 A.1.80 B.2.80 C.3.05 D.5.00 答案：C 解析：房地产估价采纳差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05 万元。 3.下列关于建设用地使用权期间届满后的解决的表述中，对的的是( )。 A.非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 B.住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前 6 个月申请续期 D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前 2 年申请续期 答案：B 解析：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 4.城市房屋拆迁估价的目的是为拟定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。 A.与产权调换房屋结算差价 B.价值 C.货币补偿金额 D.重置价格 答案：C 解析：拆迁估价目的统一表述为“为拟定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。 5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是( )。 A.国务院人事主管部门 B.国务院建设主管部门 C.省级人事主管部门 D.省级房地产主管部门 答案：B 解析：国务院建设主管部门为房地产估价师注册管理部门。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为房地产估价师注册初审部门。 6.2025 年 1 月，某房地产开发公司投资开发建设一经跻合用住房项目，总投资 2 亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。 A.4000 B.5000 C.6000 D.7000 答案：D 解析：国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的告知》(国发{2025｝13 号)，将房地产开发项目(不含经济合用房...