北 京 地 铁 大 兴 线 枣 园 站项 目 可 行 性 讨 论 报 告2025 年 12 月目 录一 、 项 目 概 况 .......................................................................................41.1 项 目 背 景 ....................................................................................41.2 地 块 位 置 、 素 养 及 现 状 ..........................................41.3 周 边 环 境 ....................................................................................61.4 市 政 配 套 设 施 ......................................................................71.5 宗 地 分 析 结 论 ......................................................................71.6 项 目 猎 取 及 合 作 模 式 .................................................81.7 手 续 办 理 情 况 ......................................................................8二 、 市 场 调 查 .......................................................................................92.1 城 市 经 济 进 展 状 况 ........................................................92.2 北 京 城 市 总 体 规 划 进 展 方 向 ........................132.3 北 京 市 房 地 产 市 场 总 体 状 况 ........................152.4 北 京 市 土 地 市 场 运 行 情 况 ...............................172.5 区 域 市 场 分 析 ......................................................................192.6 主 要 竞 争 及 参 考 项 目 .............................................212.7 物 业 的 平 均 建 筑 成 本 分 析 ...............................262.8 政 策 因 素 分 析 ......................................................................262.9 市 场 调 查 结 论 ......................................................................27三 、 进 展 规 划 和 营 销 规 划 .................................................283.1 基 本 数 据 ....................................................................
