第一部分 总 论第一章 项目概况 一、项目名称：年产万吨白玉菇工厂化栽培和生态观光农业综合开发项目 二、项目实施单位：江西赣州兴万家现代农业进展有限公司 法定代表人：黄振珊三、建立地点及用地面积：项目实施地点为章贡区沙石镇火燃村，用地约 190 亩，其中白玉菇工厂化栽培用地 100亩，生态观光农业综合开发用地 90 亩。 四、项目建设性质：新建五、项目建设期限：二年半，即从 2025 年 5 月至 2025年 11 月。其中年产万吨白玉菇工厂化栽培项目建设期为一年半，即从 2025 年 5 月至 2025 年 11 月。生态观光农业综合开发项目建设期为二年半，即从 2025 年 5 月至 2025 年 11 月。六、项目主要建设内容：（一）白玉菇工厂化栽培1、购买土地 100 亩；2、新建标准化养菌出菇车间24350㎡；2、新建原料仓库、拌料、装袋、灭菌、接种、包装车间 11500㎡；3、购置制冷设备、拌料装瓶自动生产线、全自动灭菌设备、全自动接种机、搔菌挖瓶设备等 385 台（套）；4、新建办公、实验检测、生活用房 4300㎡；5、相配套的水、电、路、绿化等。（二）生态观光农业综合开发：1、购买土地 90 亩；2、有机特色蔬菜种植；3、南方菇文化展览馆；4、特色作物展示园；5、乡村生活体验风情园；6、现代特色农业人才培训基地。七、项目投资规模：总投资为 1.2 亿元人民币，其中年产万吨白玉菇工厂化栽培投资 8898.57 万元，包括固定资产投资 7356.09 万元，流动资金 1542.48 万元。生态观光农业综合开发 3101.43 万元，包括固定资产 2548.19 万元，流动资金 553.24 万元。八、资金来源：企业自筹九、经济效益：项目总收入 1.233 亿元，利润总额3103.90 万元，上交税金 1097.33 万元。其中年产万吨白玉菇工厂化栽培项目可年产鲜菇 1.05 万吨，实现销售收入1.113 亿元，获利 2733.76 万元，纳税 911.25 万元。生态观光农业综合开发项目可实现营业收入 1200 万元，获利370.14 万元，纳税 186.08 万元。十、环境影响：无任何污染，对环境无影响。第二章 项目单位基本情况江西赣州兴万家现代农业进展有限公司，所有制形式为私营有限责任公司。公司成立于 2025 年 11 月，并依法注册，注册资本金为 500 万元人民币，黄振珊任董事长。江西赣州兴万家现代农业有限公司是一家集食用菌生产、加工、销售及农产品贸易为一体的农业产业化龙头企业。公司于 2025 年新建迁址至章贡区沙石镇火燃村...
