估算、概算、预算、结算、决算 要了解工程概算,先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目得施工图纸,结合施工组织设计(或施工方案),建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来得该项工程预算价格(预算造价),称为工程预算。概算有可行性讨论投资估算与初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算与施工预算之分。基本建设工程预算就是上述估算、概算与预算得总称。建设预算泛指概算与预算两大类。工程建设预算泛指概算与预算两大类,或称工程建设预算就是概算与预算得总称。概算与预算大致有如下区别:(1)所起得作用不同,概算编制在初步设计阶段,并作为向国家与地区报批投资得文件,经审批后用以编制固定资产计划,就是控制建设项目投资得依据;预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格得作用,就是工程价款得标底。(2)编制依据不同,概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额与综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。(3)编制内容不同,概算应包括工程建设得全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需得一切费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算与综合预算书,它不包括准备阶段得费用(如勘察、征地、生产职工培训费用等)。 一般情况下,结算就是决算得组成部分,就是决算得基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。 工程建设流程如下: 项目建议书与可行性讨论阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段 投资估算---------------------设计概算-------预算造价----------合同价-------结算价-------实际造价(决算价)概算有可行性讨论投资估算与初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算与施工预算之分,基本建设工程预算就是上述估算、概算与预算得总称。 投资控制就是工程项目管理得重点与难点,在工程项目得不同阶段,项目投资有估算、概算、预算、结算与决算等不同称呼,这些“算”得依据与作用不同,其准确性也“渐进明细”,一个比一个更真实地反映项目得实际投资。估算也叫投资估算,发生在项目建议书与可行性讨论阶段;估算得依据就是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生得工程费用(含建安工程、室外工程、设备与安装工程等)、工程建设其她费用、预备费用与建设期利息(假如有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模与融资方案选择,供项目投资决策部门参考;估算时要注意准确而...
