第 一 章 总 论 1.1 项 目 概 况1.1.1项 目 名 称 ： XX 市 XX 街 1-7片 低 洼 地 危 旧 房改 造 工 程1.1.2项 目 建 设 单 位 ： XX 市 城 市 建 设 投 资 进 展有 限 公 司1.4 拟 建 地 点 ： XX 新 城 1.5 建 设 规 模 ： 总 用 地 214.35亩1.5 项 目 实 施 期 限 ： 2025年 4 月 — 2025年 12 月1.6 项 目 总 投 资 为 ： 17.4 亿 元1.2 编 制 依 据1.2.1XX 市 城 市 建 设 投 资 进 展 有 限 公 司 关 于 编 制《 XX 市 XX 街 1-7片 低 洼 地 危 旧 房 改 造 工程 可 行 性 讨 论 报 告 》 的 委 托 函1.2.2XX市 XX 、 市 XX 及 各 级 XX 的 纪 要 和 批 文1.2.3《 关 于 XX 市 XX 街 1-7片 低 洼 地 危 旧 房 改 造工 程 立 项 的 批 复 》1.2.4XX市 总 体 规 划1.2.5XX市 规 划 局 划 定 的 本 工 程 规 划 红 线 图1.2.6XX市 XX 街 低 洼 地 危 旧 房 改 造 工 程 土 地 现状 图 、 位 置 图1.2.7XX市 XX 街 低 洼 地 危 旧 房 改 造 工 程 规 划 设计 方 案 1.2.8 国 家 发 改 委 、 住 建 部 2025年颁 发 的 （ 建 设 项 目 经 济 评 价 方 法 与 参 数 ） 第 三 版 1.2.9《 XX 省 建 筑 安 装 工 程 费 用 定 额 》 2025年 版 。1.3 编 制 内 容1.3.1对 拟 建 项 目 的 自 然 概 貌 、 现 状 及 存 在 的 问题 进 行 详 细 调 查 。 1.3.2本 项 目 建 设 对 周 边 的 影 响 和 社 会 效 益 的 讨论 。 1.3.3收 集 建 设 单 位 对 工 程 项 目 资 金 来 源 筹 措 问题 的 意 见 。1.3.4确 定 XX 市 XX 街 低 洼 地 危 旧 房 改 造 工 程 实施 的 必 要 性 。1.4 建 设 规 模 与 目 标项 目 规 划 总 用 地 14.25 公 顷 ， 总 建 筑 面 积299920.5 平 方 米 。 其 中 ： 住 宅 建 筑 面 积 186293.1M2 ，商 业 建 筑 面 积 62453.38M2 ， 学 校 建 筑 面 积 11200M2，幼 儿 园 建 筑 面 积 3100M2 。 总 户 数 2148 户 ， 容 积 率1.55， 建 筑 密 度 24 ％ ， 绿 ...
