可行性讨论报告保障性住房工程建设项目2025-6-23第一章 总 论 1.1 项目背景1.1.1 项目主要内容(1)项目名称:保障性住房建设项目(2)项目性质:新建(3)项目社会属性:社会保障事业(4)项目主管部门: (5)项目主办单位: 项目负责人: (6)项目建设地址: (7)项目建设内容:多层砖混结构住宅楼和公共建筑,规划户型面积 59-90 平方米不等。(8)项目建设规模:规划区总规划建设用地面积为 164735.43平方米,用地分为两块,计划拆除现状 39468.58 平方米的砖房建筑回迁安置总户数 282 户 903 人。规划新建总建筑面积 152709.21 平方米,其中住宅面积 135634.76 平方米,1532 套住宅(其中保障性住房1500 套),公共建筑 17074.45 平方米。(9)项目建设总投资额:计划总投资 13440.2 万元。(10)项目建设资金来源:**********************有限公司自筹建设资金11040.2万元,占项目总投资的82.2%。(11)项目建设期计划:项目从2025年初年开始启动,分两年建设完毕,于2025年底全部建成投入使用。注:保障性住房以外的32套住房建设列入二期建设计划,一期建设内容主要针对保障性住房建设项目。1.1.2 承办单位概况************位于天山北麓,准噶尔盆地南缘,五家渠市北郊。地 理 位 置 东 经 87°25′5″—87°36′5″ , 北 纬 44°18′55″—44°40′00″,属于五家渠市市属辖区。全团东西宽 12—18 公里,南北长 40 公里。东起老龙河同 102 团交界;西起邓家大沟与共青团农场接壤,南起猛进水库与 101 团相连;北至望杆子向东延伸于北家海子。*****场部距农六师五家渠市 35 公里,距离昌吉市 56 公里;距离乌鲁木齐市 65 公里。 ************前身——五十一团是一支在解放战争时期组建起来的部队。1947 年 10 月在山西省组建晋绥军区补训团,1948 年 2 月,编为西北野战军第六纵队新四旅第三团,计 3 个营 12 个连 2500 余人。1949 年 1 月,改编为中国人民解放军第一野战军二兵团第六军十七师五十一团。1952 年冬,五十一团在乾德县甘州宫、留子庙一带垦荒。1953 年 6 月,编为中国人民解放军农业建设第十六团进入蔡家湖开荒生产。1961 年西戈壁农场并入,1969 年改名************场。驻场单位有邮电支局、工商所、税务所、气象站、新华书店、派出所、保险公司、通信公司等。 全团土地面积 545.56 平方千米,耕地 9936 公顷。总人口 1.71 万,5259 户...