公寓物业管理方案二零一零年九月公寓物业管理方案目 录一、楼盘介绍 ………………………………………………………………3二、华谊物业管理公司述要 …………………………………………………3三、管理目标及整体设想 ……………………………………………… 3四、管理内容 ………………………………………………………………9五、管理方式 ………………………………………………………………10六、管理人员得配备 ………………………………………………………14七、管理人员得培训 ………………………………………………………14八、管理规章制度 …………………………………………………………18九、各项指标得承诺及措施 ………………………………………………20十、便民服务 ……………………………………………………………24十一、智能化等设备得管理维护 ……………………………………………28十二、接管后得计划 ………………………………………………………32十三、物业管理工作相关流程 ……………………………………………33十四、相关费用测算 ………………………………………………………40前期物业服务协议 ………………………………………………………… 43一、 楼盘介绍:乐城位于西安市交汇处,就是集餐饮、娱乐、休闲、购物、居住为一体得城市综合体。就是西北地区首家以家庭娱乐为主题,以儿童体验为亮点,以家庭消费为主得综合 SHOPPING MALL、领汇乐城总建筑面积达十余万平方米,1-6 层为商业裙楼,7-14 层为酒店式精品公寓,公寓面积约 2 万余平方米。二、西安华谊物业管理有限公司述要:领汇实业集团就是一家以房地产开发为主脉,集商业运营、连锁教育为一体得大型复合地产运营商,旗下拥有多家全资、控股子公司。领汇合团秉承“方领矩步 融汇贯穿”得经营理念,以商业运营为主,采纳“复合型”运营模式,为消费者营造前所未有得全新体验。 西安华谊物业管理有限公司就是领悟集团下属全资子公司 ,成立于 2025 年8 月。华谊物业将依托领汇合团强大得后盾,本着“以人为本,诚信经营”得经营理念,为广阔业主业主营造非凡得生活感受与文化氛围,打造完美人居生活。三、 管理得目标及整体设想针对领汇乐城得实际情况,我们确立了其物业管理得目标定位与整体构想。我们对领汇乐城公寓得管理目标定位就是:打造一流得物业服务与一流得管理团队。在管理期内,领汇乐城公寓物业管理在服务质量、安全保障、管理水平等方面...
