千禧乐园-养老服务机构项目可行性研究报告

“千禧乐园”养老服务机构项目可 行 性 讨 论 报 告目 录一、项目总论11.1 项目基本情况11.2 项目承建单位31.3 项目可行性讨论报告编写单位31.4 项目可行性讨论报告编制依据31.5 项目建设内容与规模31.6 项目总投资及来源41.7 项目经济及社会效益41.8 项目结论与建议51.8.1 项目主要技术经济指标51.8.2 项目主要问题及解决建议6二、项目建设背景、必要性与可行性72.1 项目建设背景72.1.1 我国社会老龄化进程进一步加快72.1.2 我国社会保障体系进一步完善82.1.3 我国养老服务行业进展潜力巨大102.1.4 山东省大力推动老龄事业进一步进展112.2 项目建设必要性122.2.1 项目建设是顺应我国养老事业进展方向的需要122.2.2 项目建设将进一步满足日益增长的养老需求132.2.3 项目建设是进一步提高居民生活质量的需要132.2.4 项目建设是进一步提升区域养老服务水平的需要142.3 项目建设可行性142.3.1 项目所处背景环境利好支撑项目可行142.3.2 项目进展策略合理保障项目可行172.3.3 项目管理运营模式合理支撑项目可行182.3.4 项目效益可观保障项目可行21三、项目整体规划233.1 项目整体规划233.2 项目服务内容简介243.3 项目年营业额估算273.4 项目核心设备列表28四、项目环境分析304.1 市场环境分析304.1.1 中国人口老龄化的进展304.1.2 观念的变化314.1.3 社会上的“空巢家庭”逐渐增多314.1.4 现在的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化314.1.5 老年公寓的进展空间314.2 政策环境分析324.2.1 行业政策324.2.2 行业规划344.3 社会环境分析354.4 行业案例分析354.4.1 杭州金色年华354.4.2 浙江天目山九思湖畔（度假式养老公寓）364.4.3 上海绿地21城-孝贤坊36五、项目燃料供应、利用38六、项目厂址选择396.1 厂址现状396.1.1 地点与地理位置396.1.2 项目占地面积396.1.3 改、扩建项目现有场址利用情况396.2 厂址条件406.2.1 地形、地貌条件406.2.2 地理位置406.2.3 气候环境条件406.2.4 交通运输环境406.2.5 社会环境条件416.2.6 法律支持条件416.2.7 公共设施条件426.2.8 征地拆迁条件426.2.9 施工条件42七、建筑工程方案437.1 建筑设计指导思想与原则437.2 基本原则437.3 项目总体规划方案437.3.1 项目规划依据437.3.2 规划设计方案描述457.4 建筑方案467.4.1 主体工程467.4.2 室内装修设计487.4.3 配套设施527.5 项目招标537.5.1 项目招标依据537.5.2 招标范围...