和田市大巴扎综合市场改扩建项目可研报告

和田市大巴扎综合市场改扩建项目可研报告第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：和田市大巴扎综合市场改、扩建项目1.1.2 开发建设单位：和田市经贸委1.1.3 项目建设地点：改建部分：和田市台北路与古江路十字东北角；扩建部分：和田市东北角 315 国道转弯处北侧。1.1.3 项目建设规模：改建部分占地面积：9 万平方米扩建部分占地面积：12 万平方米1.1.5 项目建设总投资：项目建设估算总价为 4950 万元人民币其中：大巴扎改建部分费用：1450 万元 大巴扎扩建部分费用：3500 万元。1.1.6 承担可行性讨论工作的单位：新疆建筑科学讨论院1.1.7 讨论工作依据：1、和田市经贸委下达编制“和田市大巴扎综合市场改、扩建项目可行性讨论报告”委托书；2、国家计委《关于建设项目进行可行性讨论报告的试行管理办法》；3、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参考》；4、建设部《关于发布建设工程可行性讨论投资估算编制办法（试行）的通知》；5、其他相关文件、资料。1.2 项目背景和田市地处昆仑山脚下，塔里木盆地边缘，属亚热带季风气候，是传统的农业区。一年四季阳光充足，昆仑山的雪水源源不断地灌溉着宽阔的农田，具有种植水果、蔬菜等农产品得天独厚的自然条件。农民们素来精耕细作，种植经验丰富，因而，从历史上就具有丰富的农产品资源，特别是瓜果蔬菜。自改革开发以来，农村普遍推行家庭联产承包责任制，极大地调动了农民的生产积极性，农村经济有了较大的改变，逐步从封闭的自给半自给的自然经济形态向开放型的市场经济形态转变。特别是近几年，随着和田新三宝“大芸、阿胶、维药”和“六个三十万”、“五大基地”（农产品加工、能源矿产开发、林果园艺、畜牧饲草、特色维药）等农业项目的确立、进展，进一步加快了农产品结构的调整。和田市大巴扎是上世纪八十年代初建成的农贸集市。是和田地区七县一市农副产品交易、民间贸易的重要集散之地，占地面积 140 亩左右。现有店铺 2000 余间，摊位 1500 个。日均人流量上万人，节假日人流量可达 5 万人。大巴扎建成至 2025 年 6 月由和田市城建局所属的市场管理服务中心管理。2025 年 7 月起经和田市人民政府批准由艾提卡房地产开发有限责任公司接管。公司下设市场物业管理办公室进行日常管理，经过一年多的管理实践，使大巴扎的管理已逐步走向以服务为宗旨的市场管理轨道。1.3 项目单位概况和田市经贸委受和田市政府委派，主持和田市大巴扎综合市...